Programme immobilier neuf à Sainte-Catherine · par GM PROMOTION
Entre Tour et Prieuré
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Entre Tour et Prieuré : Programme immobilier neuf à Ste catherine
Dernière opportunité : un logement T3 disponible dans une nouvelle réalisation de sept logements T3/T4 située en centre de Taluyers. Le bâtiment, conçu dans l'esprit des maisons de village, fait face au prieuré (monument classé) et aux monts du Lyonnais, offrant une vue dégagée. Le projet est commercialisé dans le cadre du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) : acquisition à prix plafonnés (jusqu'à 30 % de réduction) et TVA à 5,5 %. La dissociation entre foncier et bâti permet aux acquéreurs, soumis à des plafonds de ressources (ex. 53 567 € pour deux personnes, 77 765 € pour quatre), de devenir propriétaires des murs uniquement ; le foncier reste la propriété de l'organisme foncier (OFS), auquel les acquéreurs versent une redevance locative mensuelle. L'organisme foncier propose par ailleurs une garantie de rachat. Le programme respecte la norme environnementale RE2020 et intègre une isolation performante. Prestations de qualité et choix architecturaux soignés. Parkings intérieurs fermés, locaux vélos privatifs, jardins et/ou terrasses.
- Localisation
- Rue Sainte-Maxime, Ste catherine
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Entre Tour et Prieuré
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GM PROMOTION
GM PROMOTION est le promoteur en charge du programme Entre Tour et Prieuré à Ste catherine. En achetant en VEFA auprès de GM PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Ste catherine
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Prix de l'immobilier à Ste catherine
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Entre Tour et Prieuré.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Ste catherineLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Anticiper les charges
La fiscalité locale à Ste catherine
Fiscalité locale à Ste catherine
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Entre Tour et Prieuré
Entre Tour et Prieuré : adresse et localisation à Ste catherine
Rue Sainte-Maxime, 69440 Taluyers
La commune
Ste catherine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Entre Tour et Prieuré
- Habitants
- 969
Entre Tour et Prieuré est implanté à Ste catherine (69440). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Ste catherine
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Ste catherine
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Ste catherine
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Entre Tour et Prieuré aux autres programmes neufs à Ste catherine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Entre Tour et Prieuré face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Entre Tour et Prieuré | GM PROMOTION | Construction | 1er trimestre 2027 | - | - | 0 |
| L'Echo des Poetes | MERCIER IMMOBILIER | Construction | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| L'Echo des Poetes Brs | MERCIER IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Côté Village | LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
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Tes questions sur Entre Tour et Prieuré
Quand sera livré le programme Entre Tour et Prieuré ?
Quel promoteur construit Entre Tour et Prieuré ?
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Où en est le chantier de Entre Tour et Prieuré ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Entre Tour et Prieuré ?
Comment réserver un lot dans Entre Tour et Prieuré ?
Entre Tour et Prieuré est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Entre Tour et Prieuré
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Entre Tour et Prieuré
Le programme Entre Tour et Prieuré à Ste catherine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2027 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Entre Tour et Prieuré
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
