Programme immobilier neuf à Sainte-Catherine · par LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE
Côté Village
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Côté Village : Programme immobilier neuf à Ste catherine
La résidence, située au cœur de Mornant, à 25 km de Lyon, comprend 22 appartements du T2 au T4. Elle se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Installée entre ville et campagne, l'opération propose un cadre intimiste et une proximité avec la nature. Le site est desservi par plusieurs axes routiers et autoroutiers, notamment les A7 et A450 accessibles sans péage.
- Localisation
- 2-4 Avenue Du Souvenir, Ste catherine
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Côté Village
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE
LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE est le promoteur en charge du programme Côté Village à Ste catherine. En achetant en VEFA auprès de LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Ste catherine
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Prix de l'immobilier à Ste catherine
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Côté Village.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Ste catherineLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Ste catherine
Fiscalité locale à Ste catherine
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Côté Village
Côté Village : adresse et localisation à Ste catherine
2-4 Avenue Du Souvenir, 69440 Mornant
La commune
Ste catherine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Côté Village
- Habitants
- 969
Côté Village est implanté à Ste catherine (69440). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Ste catherine
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Ste catherine
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Ste catherine
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Côté Village aux autres programmes neufs à Ste catherine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Côté Village face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Côté Village | LINEA CONSTRUCTION IMMOBILIERE | Construction | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| L'Echo des Poetes | MERCIER IMMOBILIER | Construction | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| L'Echo des Poetes Brs | MERCIER IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Entre Tour et Prieuré | GM PROMOTION | Construction | 1er T 2027 | - | - | 0 |
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Tes questions sur Côté Village
Quand sera livré le programme Côté Village ?
Quel promoteur construit Côté Village ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Côté Village ?
Où en est le chantier de Côté Village ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Côté Village ?
Comment réserver un lot dans Côté Village ?
Côté Village est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Côté Village
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Côté Village
Le programme Côté Village à Ste catherine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Côté Village
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
