Programme immobilier neuf à Gambaiseuil · par SAS ADI
Le Clos de la Longue Toise
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Le Clos de la Longue Toise : Programme immobilier neuf à Gambaiseuil
Le programme immobilier du Clos de la Longue Toise comprend 11 maisons de 5 à 6 pièces, dont les surfaces varient entre 132 et 177 m². Ces habitations présentent une architecture moderne et sobre, avec des façades aux tons chaleureux s'intégrant harmonieusement à leur environnement. Les maisons sont conçues pour offrir un confort optimal, disposant de pièces de vie lumineuses avec des volumes généreux et des prestations garantissant une isolation thermique et acoustique performante. À l'extérieur, chaque maison est dotée d'une terrasse à l'étage, d'un jardin spacieux aménagé pour des usages familiaux, ainsi que de terrains clôturés et engazonnés. Parmi les équipements inclus figurent un garage double et une pompe à chaleur.
- Localisation
- 12 rue de la longue Toise, Gambaiseuil
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Clos de la Longue Toise
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SAS ADI
SAS ADI est le promoteur en charge du programme Le Clos de la Longue Toise à Gambaiseuil. En achetant en VEFA auprès de SAS ADI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Gambaiseuil
Fiscalité locale à Gambaiseuil
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Clos de la Longue Toise
Le Clos de la Longue Toise : adresse et localisation à Gambaiseuil
12 rue de la longue Toise, 78490 Méré
La commune
Gambaiseuil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Clos de la Longue Toise
- Habitants
- 64
Le Clos de la Longue Toise est implanté à Gambaiseuil (78490). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Gambaiseuil
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Gambaiseuil
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Gambaiseuil
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
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Tes questions sur Le Clos de la Longue Toise
Quel promoteur construit Le Clos de la Longue Toise ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Clos de la Longue Toise ?
Où en est le chantier de Le Clos de la Longue Toise ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Clos de la Longue Toise ?
Comment réserver un lot dans Le Clos de la Longue Toise ?
Le Clos de la Longue Toise est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Clos de la Longue Toise
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Clos de la Longue Toise
Le programme Le Clos de la Longue Toise à Gambaiseuil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Clos de la Longue Toise
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
