Progression du programme
New park — Programme immobilier neuf à Les clayes sous bois
Programme en cours de réalisation, avec les fondations, le sous-sol et le rez-de-chaussée achevés. ADI propose une gamme d'appartements spacieux allant de 2 à 4 pièces, chacun disposant d'un espace extérieur tel qu'un jardin, un balcon ou une terrasse, offrant ainsi un complément d'espace de vie. Cette résidence est idéalement située à proximité des commodités du centre-ville, incluant écoles, marché couvert, commerces alimentaires et cinéma, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les appartements sont conçus avec des prestations de qualité et de larges ouvertures pour un maximum de luminosité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Un parking est disponible au sous-sol pour les appartements de 2 pièces, et un box double au sous-sol est proposé pour les 3 et 4 pièces. Des caves sont disponibles en option pour un coût additionnel de 5000 €.
Caractéristiques du programme New park
Le promoteur SAS ADI
SAS ADI est le promoteur en charge du programme New park à Les clayes sous bois. En achetant en VEFA auprès de SAS ADI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAS ADI
New park : adresse et localisation à Les clayes sous bois
Rue Du Gros Caillou, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Les clayes sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à New park
New park est implanté à Les clayes sous bois (78340), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Les clayes sous bois
Prix de l'immobilier à Les clayes sous bois
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de New park.
Voir tous les prix de l'immobilier à Les clayes sous boisFiscalité locale à Les clayes sous bois
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Les clayes sous bois
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Les clayes sous bois
Analyse des risques en cours…
Comparer New park aux autres programmes neufs à Les clayes sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner New park face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme New park | SAS ADI | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa clélia | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Favori | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Green square | ADI | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de New park
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour New park
Le programme New park à Les clayes sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à New park
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur New park 7
Quand sera livré le programme New park ?
Quel promoteur construit New park ?
Quelle est l'adresse exacte du programme New park ?
Où en est le chantier de New park ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à New park ?
Comment réserver un lot dans New park ?
New park est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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