Programme immobilier neuf à Clamart · par Trans'actif immobilier
Domaine de la Quintinie Prem
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Domaine de la Quintinie Prem : Programme immobilier neuf à Clamart
Le Domaine de La Quintinie à Clamart est récemment achevé, offrant des logements allant du T2 au T4 duplex. Chaque appartement est conçu pour être lumineux avec une surface optimisée et comprend un espace extérieur qui offre une vue dégagée, sous la forme d'une terrasse ou d'un balcon. Les prestations incluent un parquet, des placards aménagés et des volets roulants électriques. Un ou deux parkings privés sont disponibles en sous-sol. Située dans le quartier 'Le Nôtre', cette résidence sécurisée affiche une architecture classique au cœur de Clamart, à proximité de la forêt de Meudon. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, près des commerces, écoles et du tramway T6 'Georges Pompidou', facilitant l'accès à La Défense et au centre de Paris.
- Localisation
- 146 Rue De La Porte De Trivaux, Clamart
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Domaine de la Quintinie Prem
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Trans'actif immobilier
Trans'actif immobilier est le promoteur en charge du programme Domaine de la Quintinie Prem à Clamart. En achetant en VEFA auprès de Trans'actif immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Trans'actif immobilier
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Performance énergétique du neuf à Clamart
Répartition des étiquettes énergie des 3 747 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 24 % C 63 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Clamart
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Prix de l'immobilier à Clamart
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Domaine de la Quintinie Prem.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ClamartLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Clamart
Fiscalité locale à Clamart
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Domaine de la Quintinie Prem
Domaine de la Quintinie Prem : adresse et localisation à Clamart
146 Rue De La Porte De Trivaux, 92140 Clamart
La commune
Clamart : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine de la Quintinie Prem
- Habitants
- 58 576
Domaine de la Quintinie Prem est implanté à Clamart (92140). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Clamart
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Clamart
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Clamart
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Domaine de la Quintinie Prem aux autres programmes neufs à Clamart
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine de la Quintinie Prem face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine de la Quintinie Prem | Trans'actif immobilier | Livraison | 2ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Le Virtuose | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Lutecia | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Charmes | LAMOTTE | Livraison | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Domaine de la Quintinie Prem.
- Clamart Pave Blanc 29 logements · Chantier ouvert en mai 2024 · Logements à vendre 62 Route du Pave Blanc · à 110 m
- Demathieu Bard Immobilier 37 logements · Chantier ouvert en décembre 2023 · Logements à vendre 13 Rue Georges Millandy · à 280 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Clamart
8 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Clamart et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Domaine de la Quintinie Prem.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Domaine de la Quintinie Prem
Quand sera livré le programme Domaine de la Quintinie Prem ?
Quel promoteur construit Domaine de la Quintinie Prem ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine de la Quintinie Prem ?
Où en est le chantier de Domaine de la Quintinie Prem ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine de la Quintinie Prem ?
Comment réserver un lot dans Domaine de la Quintinie Prem ?
Domaine de la Quintinie Prem est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Domaine de la Quintinie Prem
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine de la Quintinie Prem
Le programme Domaine de la Quintinie Prem à Clamart est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine de la Quintinie Prem
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA