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Progression du programme
Villa Cristal — Programme immobilier neuf à Lyon
Travaux en cours. VILLA CRISTAL est une résidence neuve située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse, dans le 4e arrondissement de Lyon. Le programme propose des appartements de 3 à 5 pièces, certains conçus en duplex et offrant de généreux volumes prolongés par des espaces extérieurs tels que balcons ou terrasses. Implantée au cœur du quartier de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, la résidence bénéficie d'un accès direct au boulevard de la Croix-Rousse et au marché quotidien. L'architecture vise à créer des logements aux allures de maisons de ville ; la gamme « Séduction » assure des prestations et finitions de qualité. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Caractéristiques du programme Villa Cristal
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme Villa Cristal à Lyon. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (68 au total)
Villa Cristal : adresse et localisation à Lyon
83 RUE JACQUARD LYON 4ème arrondissement, 69004 Lyon 4ème
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Villa Cristal.Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Cristal
Villa Cristal est implanté à Lyon (69004), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Prix de l'immobilier à Lyon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa Cristal.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LyonMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Lyon
Répartition des étiquettes énergie des 223 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 15 % C 82 % D 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lyon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lyon
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Villa Cristal aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Cristal face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Cristal | LAMOTTE | Construction | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Découvrez votre futur espace de travail | SEDELKA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| échO | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2024 | — | — | 0 |
| de standing au coeur de Genas - SMCI | SMCI EDITEUR IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa Cristal
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Cristal
Le programme Villa Cristal à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Cristal
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa Cristal 7
Quand sera livré le programme Villa Cristal ?
Quel promoteur construit Villa Cristal ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Cristal ?
Où en est le chantier de Villa Cristal ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Cristal ?
Comment réserver un lot dans Villa Cristal ?
Villa Cristal est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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