Progression du programme
Le castelnau - commerces — Programme immobilier neuf à La teste de buch
Situé au cœur de La Teste-de-Buch, un local commercial neuf offre une excellente opportunité d'exploitation dans une commune dynamique du bassin d'Arcachon. Ce local de 74m² présente un espace ouvert adaptable selon les besoins. Doté d'une vitrine offrant une grande visibilité, le local est idéal pour capter l'attention des passants et mettre en valeur une enseigne. Sa situation est avantageuse, à proximité de la place du marché et des principales rues de la ville. La Teste-de-Buch se distingue par son dynamisme économique croissant, attirant tant les habitants que les touristes.
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Le castelnau - commerces à La teste de buch. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Le castelnau - commerces : adresse et localisation à La teste de buch
0001 RUE DU GENERAL CASTELNAU, 33260 La Teste-de-Buch
La teste de buch : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le castelnau - commerces
Le castelnau - commerces est implanté à La teste de buch (33260), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La teste de buch
Environnement et quartier à La teste de buch
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le castelnau - commerces aux autres programmes neufs à La teste de buch
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le castelnau - commerces face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le castelnau - commerces | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Perla | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Assalida | SOPIC Aquitaine | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Altéa | GROUPE PICHET | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le castelnau - commerces
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le castelnau - commerces
Le programme Le castelnau - commerces à La teste de buch est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le castelnau - commerces
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le castelnau - commerces 7
Quand sera livré le programme Le castelnau - commerces ?
Quel promoteur construit Le castelnau - commerces ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le castelnau - commerces ?
Où en est le chantier de Le castelnau - commerces ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le castelnau - commerces ?
Comment réserver un lot dans Le castelnau - commerces ?
Le castelnau - commerces est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le castelnau - commerces 6
Échanges entre acheteurs
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