Progression du programme
Le castelet — Programme immobilier neuf à Castelnau le lez
Situé à Castelnau-le-Lez, au sein de l'agglomération montpelliéraine, ce programme immobilier propose des résidences variées, du T2 au T4. Ces logements se trouvent à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un accès facile aux infrastructures locales comme la piscine Pierre Vives, des établissements scolaires (crèche Castel'minots, école maternelle Vert Parc, groupe scolaire André Malraux, collège François Bazille, lycées Joffre, Mermoz et Georges Frêche) ainsi qu'à des parcs d'activités économiques tels que Castelnau 2000 et Millénaire. Les livraisons des différents bâtiments sont réparties entre courant 2023 et début 2025. Des espaces de stationnement tels que des garages ou parkings sont également disponibles.
Caractéristiques du programme Le castelet
Le promoteur CDI NEUF
CDI NEUF est le promoteur en charge du programme Le castelet à Castelnau le lez. En achetant en VEFA auprès de CDI NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CDI NEUF (6 au total)
Le castelet : adresse et localisation à Castelnau le lez
34170, 34170 Castelnau-le-Lez
Castelnau le lez : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le castelet
Le castelet est implanté à Castelnau le lez (34170), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Castelnau le lez
Environnement et quartier à Castelnau le lez
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le castelet aux autres programmes neufs à Castelnau le lez
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le castelet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le castelet | CDI NEUF | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Blanc coton | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le clos d'alice | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos des thermes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le castelet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le castelet
Le programme Le castelet à Castelnau le lez est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le castelet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le castelet 7
Quand sera livré le programme Le castelet ?
Quel promoteur construit Le castelet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le castelet ?
Où en est le chantier de Le castelet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le castelet ?
Comment réserver un lot dans Le castelet ?
Le castelet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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