Progression du programme
Le 98 est — Programme immobilier neuf à Pantin
Située à Pantin, aux portes de Paris, la résidence "Le 98 Paris Est" propose des logements allant du studio au 5 pièces avec des espaces extérieurs généreux. L'architecture contemporaine de cette résidence s'inscrit dans le renouveau du quartier, en faisant référence à l'héritage industriel local à travers des matériaux durables et des lignes affirmées. À 100 mètres du métro Quatre Chemins (ligne 7), la localisation assure un accès rapide aux commodités, transports, écoles et centres culturels, tels que la Philharmonie de Paris, cinémas, Zénith, parcs et Cité des sciences. La résidence garantit aussi un parking souterrain sécurisé pour ses habitants.
Caractéristiques du programme Le 98 est
Le promoteur SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER
SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le 98 est à Pantin. En achetant en VEFA auprès de SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER
Voir la fiche complète de SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER et tous ses programmes
Le 98 est : adresse et localisation à Pantin
98 Avenue Jean Jaurès, 93500 Pantin
Pantin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le 98 est
Le 98 est est implanté à Pantin (93500), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Pantin
Environnement et quartier à Pantin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le 98 est aux autres programmes neufs à Pantin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 98 est face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 98 est | SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Domaine edgard | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Symbiose | QUARTUS RESIDENTIEL | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Les lumières | VISTEN PROMOTION - SEMIP | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 98 est
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 98 est
Le programme Le 98 est à Pantin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 98 est
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 98 est 7
Quand sera livré le programme Le 98 est ?
Quel promoteur construit Le 98 est ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 98 est ?
Où en est le chantier de Le 98 est ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 98 est ?
Comment réserver un lot dans Le 98 est ?
Le 98 est est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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