Progression du programme
Les jardins de boieldieu — Programme immobilier neuf à Pantin
Dans le quartier pavillonnaire calme et résidentiel du Petit Pantin, à 7 minutes à pied du métro Ligne 5 et du canal de l'Ourcq, se trouve un nouveau projet immobilier intimiste, comprenant des appartements du studio au 5 pièces (vérifier la disponibilité). La résidence, de seulement 2 étages, offre de belles terrasses et de grands jardins privatifs. Le projet propose des prestations de standing et des aménagements personnalisés. Les écoles, commerces et parcs sont à proximité. Frais de notaire réduits, éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et à la loi Pinel. Visuels non contractuels.
Caractéristiques du programme Les jardins de boieldieu
Le promoteur LES JARDINS DE BOIELDIEU
LES JARDINS DE BOIELDIEU est le promoteur en charge du programme Les jardins de boieldieu à Pantin. En achetant en VEFA auprès de LES JARDINS DE BOIELDIEU, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Les jardins de boieldieu aux autres programmes neufs à Pantin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de boieldieu face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de boieldieu | LES JARDINS DE BOIELDIEU | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Domaine edgard | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Symbiose | QUARTUS RESIDENTIEL | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le 98 est | SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de boieldieu
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de boieldieu
Le programme Les jardins de boieldieu à Pantin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de boieldieu
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de boieldieu 7
Quand sera livré le programme Les jardins de boieldieu ?
Quel promoteur construit Les jardins de boieldieu ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de boieldieu ?
Où en est le chantier de Les jardins de boieldieu ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de boieldieu ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de boieldieu ?
Les jardins de boieldieu est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de boieldieu 2
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