Programme immobilier neuf à Canet-en-Roussillon · par ISIS IMMOBILIER
L'Arborescence
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
L'Arborescence : Programme immobilier neuf à Canet en roussillon
Située à Canet-en-Roussillon, à proximité de Perpignan et du centre-ville, la résidence l'Arborescence s'intègre au cœur du nouveau quartier des Régals, caractérisé par une forte végétalisation. Les logements, allant du T2 au T4, sont conçus avec des dimensions spacieuses et proposent des prestations modulables. La résidence met l'accent sur la continuité entre les espaces naturels et bâtis, avec des terrasses, jardins, toits et murs végétalisés. Elle se distingue par son accessibilité et sa proximité avec les commerces locaux.
- Localisation
- Rue Lulli, Canet en roussillon
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Arborescence
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ISIS IMMOBILIER
ISIS IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme L'Arborescence à Canet en roussillon. En achetant en VEFA auprès de ISIS IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ISIS IMMOBILIER
Voir la fiche complète de ISIS IMMOBILIER et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de L'Arborescence ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Canet en roussillon
Répartition des étiquettes énergie des 647 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 83 % B 17 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Canet en roussillon
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Canet en roussillon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L'Arborescence.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Canet en roussillonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Orientales → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Canet en roussillon
Fiscalité locale à Canet en roussillon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de L'Arborescence. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de L'Arborescence.
Autour de L'Arborescence
L'Arborescence : adresse et localisation à Canet en roussillon
Rue Lulli, 66140 Canet-en-Roussillon
La commune
Canet en roussillon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Arborescence
- Habitants
- 13 227
L'Arborescence est implanté à Canet en roussillon (66140). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Canet en roussillon Département 66
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Canet en roussillon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Canet en roussillon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Canet en roussillon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer L'Arborescence aux autres programmes neufs à Canet en roussillon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Arborescence face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Arborescence | ISIS IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Le Miami | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Le Miami Appartement Rooftop | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de L'Arborescence.
- Am Promotion 27 logements · Permis accordé en avril 2025 · Logements à vendre 1 Rue Montserrat Caballe · à 340 m
- Am Promotion 65 logements · Permis accordé en février 2025 · Logements à vendre 14 et Avenue Salvador Dali · à 390 m
- Javi 40 logements · Permis accordé en janvier 2025 · Logements à vendre Al Regal Ouest · à 410 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Canet en roussillon
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Canet en roussillon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de L'Arborescence.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Canet en roussillon
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Miami Appartement Rooftop
Canet en roussillon
Le Miami
Canet en roussillon
Tes questions sur L'Arborescence
Quand sera livré le programme L'Arborescence ?
Quel promoteur construit L'Arborescence ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'Arborescence ?
Où en est le chantier de L'Arborescence ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Arborescence ?
Comment réserver un lot dans L'Arborescence ?
L'Arborescence est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Arborescence
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Arborescence
Le programme L'Arborescence à Canet en roussillon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Arborescence
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
