Progression du programme
L'arborescence — Programme immobilier neuf à Canet en roussillon
Située à Canet-en-Roussillon, à proximité de Perpignan et du centre-ville, la résidence l'Arborescence s'intègre au cœur du nouveau quartier des Régals, caractérisé par une forte végétalisation. Les logements, allant du T2 au T4, sont conçus avec des dimensions spacieuses et proposent des prestations modulables. La résidence met l'accent sur la continuité entre les espaces naturels et bâtis, avec des terrasses, jardins, toits et murs végétalisés. Elle se distingue par son accessibilité et sa proximité avec les commerces locaux.
Caractéristiques du programme L'arborescence
Le promoteur ISIS IMMOBILIER
ISIS IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme L'arborescence à Canet en roussillon. En achetant en VEFA auprès de ISIS IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ISIS IMMOBILIER
Voir la fiche complète de ISIS IMMOBILIER et tous ses programmes
L'arborescence : adresse et localisation à Canet en roussillon
Rue Lulli, 66140 Canet-en-Roussillon
Canet en roussillon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'arborescence
L'arborescence est implanté à Canet en roussillon (66140), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Canet en roussillon
Prix de l'immobilier à Canet en roussillon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'arborescence.
Voir tous les prix de l'immobilier à Canet en roussillonEnvironnement et quartier à Canet en roussillon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Canet en roussillon
Analyse des risques en cours…
Comparer L'arborescence aux autres programmes neufs à Canet en roussillon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'arborescence face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'arborescence | ISIS IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le miami | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le miami appartement rooftop | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'arborescence
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'arborescence
Le programme L'arborescence à Canet en roussillon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'arborescence
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'arborescence 7
Quand sera livré le programme L'arborescence ?
Quel promoteur construit L'arborescence ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'arborescence ?
Où en est le chantier de L'arborescence ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'arborescence ?
Comment réserver un lot dans L'arborescence ?
L'arborescence est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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