Commercialisation
© Photographe anonyme pour Ville de Canet-en-Roussillon / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Canet en roussillon
3 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Canet en roussillon : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs12 598Habitants · INSEE 2021
3456 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3456 €
Fourchette 2739 – 4259 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
13,7 €
Rendement brut ~4,8 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,7 %
+ TEOM 12,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25040 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
18,8 %
60 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1
4138 €
Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (647 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Canet en roussillon (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
3 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1195 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1074 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1128 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2257 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1994 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3467 habitants |
| 80 ans ou plus | 1483 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1538 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 616 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 634 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 742 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 786 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1389 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 748 emplois |
Éducation à Canet en roussillon
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Canet en roussillon
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Canet en roussillon ?
À Canet en roussillon, le prix médian observé est d'environ 3456 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Canet en roussillon ?
À Canet en roussillon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Canet en roussillon ?
À Canet en roussillon, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Canet en roussillon ?
À Canet en roussillon, le niveau de vie médian y est d'environ 25 040 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 18,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Canet en roussillon ?
À Canet en roussillon, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 647 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Canet en roussillon ?
À Canet en roussillon, on enregistre environ 5,6 cambriolage(s) de logement et 3,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Canet en roussillon ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Canet en roussillon (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Canet en roussillon ?
Parmi les promoteurs actifs à Canet en roussillon : Nexity, ISIS IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Canet en roussillon ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2026.