Progression du programme
Le miami — Programme immobilier neuf à Canet en roussillon
La résidence Le Miami, située à Canet-en-Roussillon, est composée de trois bâtiments indépendants de quatre étages (R+4) orientés autour d'un espace paysagé. Ces appartements neufs, variant du trois pièces au cinq pièces, disposent chacun d'une terrasse et d'une place de stationnement. L'emplacement de la résidence offre un accès direct à la plage, à proximité de l'aquarium Oniria et du port de plaisance, tout en étant à 15 minutes de la gare de Perpignan et 20 minutes de l'aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée. Canet-en-Roussillon, ville balnéaire dynamique, se distingue par son cadre méditerranéen, son centre-ville avec des marchés hebdomadaires ainsi qu'une vie culturelle riche. La résidence propose un cadre naturel exceptionnel, combinant un environnement résidentiel calme et un accès facilité aux commerces et services essentiels.
Caractéristiques du programme Le miami
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Le miami à Canet en roussillon. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Le miami : adresse et localisation à Canet en roussillon
0003 RUE JOUY D'ARNAUD, 66140 Canet-en-Roussillon
Canet en roussillon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le miami
Le miami est implanté à Canet en roussillon (66140), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Canet en roussillon
Prix de l'immobilier à Canet en roussillon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le miami.
Voir tous les prix de l'immobilier à Canet en roussillonEnvironnement et quartier à Canet en roussillon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Canet en roussillon
Analyse des risques en cours…
Comparer Le miami aux autres programmes neufs à Canet en roussillon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le miami face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le miami | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'arborescence | ISIS IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le miami appartement rooftop | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le miami
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le miami
Le programme Le miami à Canet en roussillon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le miami
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le miami 7
Quand sera livré le programme Le miami ?
Quel promoteur construit Le miami ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le miami ?
Où en est le chantier de Le miami ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le miami ?
Comment réserver un lot dans Le miami ?
Le miami est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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