Progression du programme
La sente jaurès — Programme immobilier neuf à Le pecq
Ce programme immobilier se compose de 30 appartements allant du 2 au 4 pièces, situés dans un quartier calme, à la limite de Saint-Germain-en-Laye et du Vésinet, à proximité de divers commerces. Établi le long de la Seine, Le Pecq offre un cadre pittoresque et verdoyant, idéal pour les promenades en bord de fleuve et en forêt. La ville est dynamique et familiale, se caractérisant par une offre scolaire et associative ainsi qu'une riche programmation culturelle. En ce qui concerne les transports, la gare RER A Vésinet-Le Pecq permet des liaisons rapides vers Paris, et les réseaux de bus locaux facilitent les déplacements dans la région. Pour les déplacements à vélo, des pistes cyclables bien entretenues encouragent l'utilisation des moyens de transport écologiques. Les appartements sont conçus avec des matériaux de qualité et disposent, pour la plupart, d'espaces extérieurs privatifs, y compris des terrasses en cascade. C'est une belle occasion de devenir propriétaire dans ce quartier paisible et intimiste.
Caractéristiques du programme La sente jaurès
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme La sente jaurès à Le pecq. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (105 au total)
La sente jaurès : adresse et localisation à Le pecq
Avenue Jean Jaurès, 78230 Le Pecq
Le pecq : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La sente jaurès
La sente jaurès est implanté à Le pecq (78230), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le pecq
Environnement et quartier à Le pecq
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La sente jaurès
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La sente jaurès
Le programme La sente jaurès à Le pecq est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La sente jaurès
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La sente jaurès 7
Quand sera livré le programme La sente jaurès ?
Quel promoteur construit La sente jaurès ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La sente jaurès ?
Où en est le chantier de La sente jaurès ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La sente jaurès ?
Comment réserver un lot dans La sente jaurès ?
La sente jaurès est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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