Programme immobilier neuf à Lyon 3e · par Nexity
Kara
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Kara : Programme immobilier neuf à Lyon
La résidence KARA, située à la limite des quartiers Montchat et Grange Blanche à Lyon, présente une écriture architecturale sobre et contemporaine intégrée à son environnement. La résidence comprend actuellement deux appartements restants, de 3 et 5 pièces, spacieux et lumineux, prolongés par des loggias, des terrasses ou des jardins privatifs. Les prestations mises en œuvre visent à offrir un niveau de confort élevé, une finition soignée et une durabilité des choix constructifs, chaque détail ayant été pensé pour l'esthétique et l'intégration au site.
- Localisation
- 0021 RUE PROFESSEUR FLORENCE, Lyon
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Kara
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Kara à Lyon. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Vous êtes le promoteur de Kara ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Lyon
Répartition des étiquettes énergie des 1 085 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 33 % C 60 % D 1 % E 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Lyon
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Lyon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Kara.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LyonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Kara. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Kara.
Autour de Kara
Kara : adresse et localisation à Lyon
0021 RUE PROFESSEUR FLORENCE, 69003 Lyon 3ème
La commune
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Kara
- Habitants
- 100 679
Kara est implanté à Lyon (69003). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Lyon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lyon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lyon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Kara aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Kara face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Kara | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Wellcome - Nest | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Lumière du parc | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2029 | - | - | 0 |
| Prelude | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2024 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 0693832200116, accordé le 22 novembre 2022, 15 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Kara.
- Ax'Home 51 logements · Permis accordé en juillet 2025 · Logements à vendre 24 Rue Roux-soignat · à 60 m
- SCCV Vimo Lyon 3 Rochaix 29 logements · Chantier ouvert en avril 2026 · Logement social 27 Rue Professeur Rochaix · à 210 m
- Refuge 10 logements · Chantier ouvert en mars 2024 · Logements à vendre 3 Rue Rene et Marguerite Pel · à 290 m
- SAS Lyon Impulsion 76 logements · Permis accordé en juillet 2026 · Logements à vendre 150 Cours Albert Thomas · à 440 m
- SAS Lyon Impulsion 32 logements · Permis accordé en juin 2026 · Logements à vendre 145 Avenue des Frares Lumiare · à 440 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Lyon
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Lyon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Kara.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Lyon
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Lumière et Jardins
Lyon
Montchat et Monplaisir !!!
Lyon
Reflet
Lyon
Wellcome - Cocoon
Lyon
Tes questions sur Kara
Quand sera livré le programme Kara ?
Quel promoteur construit Kara ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Kara ?
Où en est le chantier de Kara ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Kara ?
Comment réserver un lot dans Kara ?
Kara est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Kara
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Kara
Le programme Kara à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Kara
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
