Programme immobilier neuf à Villeneuve-lès-Avignon · par ENVOL
Jean Vilar
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Jean Vilar : Programme immobilier neuf à Villeneuve les avignon
La résidence Jean Vilar, située dans la commune de Villeneuve-lès-Avignon, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'Avignon, dans un cadre typique du sud de la France. De style contemporain, les logements, répartis sur trois bâtiments, offrent des espaces lumineux avec de grands vitrages et des dispositifs de brise soleil en bois vertical. Les appartements, allant du T2 au T4, sont accessibles par ascenseur et disposent de parkings privatifs en sous-sol. Certains logements situés au rez-de-chaussée sont agrémentés de vastes terrasses et jardins. L'environnement calme, boisé et la taille humaine de cette copropriété en font un lieu propice pour une résidence principale ou secondaire.
- Localisation
- 23 Chemin des rocailles, Villeneuve les avignon
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Jean Vilar
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ENVOL
ENVOL est le promoteur en charge du programme Jean Vilar à Villeneuve les avignon. En achetant en VEFA auprès de ENVOL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ENVOL (28 au total)
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Performance énergétique du neuf à Villeneuve les avignon
Répartition des étiquettes énergie des 416 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 47 % B 52 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Villeneuve les avignon
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Villeneuve les avignon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Jean Vilar.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Villeneuve les avignonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Gard
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gard → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Villeneuve les avignon
Fiscalité locale à Villeneuve les avignon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Jean Vilar
Jean Vilar : adresse et localisation à Villeneuve les avignon
23 Chemin des rocailles, 30400 Villeneuve-lès-Avignon
La commune
Villeneuve les avignon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jean Vilar
- Habitants
- 13 148
Jean Vilar est implanté à Villeneuve les avignon (30400). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Villeneuve les avignon Département 30
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Villeneuve les avignon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villeneuve les avignon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Villeneuve les avignon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Villeneuve les avignon
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Villeneuve les avignon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Jean Vilar.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Jean Vilar
Quand sera livré le programme Jean Vilar ?
Quel promoteur construit Jean Vilar ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jean Vilar ?
Où en est le chantier de Jean Vilar ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jean Vilar ?
Comment réserver un lot dans Jean Vilar ?
Jean Vilar est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Jean Vilar
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jean Vilar
Le programme Jean Vilar à Villeneuve les avignon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jean Vilar
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA