Progression du programme
Le patio des berges — Programme immobilier neuf à Comps
Situé à Beaucaire, à proximité du cœur historique et de la gare, ce programme immobilier est composé de quatre résidences et met en avant une architecture soignée utilisant des matériaux durables comme la pierre locale. Les appartements, allant du studio au cinq pièces duplex, disposent de balcons ou terrasses privés. Le jardin paysager commun situé en cœur d'îlot apporte un cadre verdoyant à la résidence, qui bénéficie du label RE 2020. Des stationnements privatifs sont disponibles en sous-sol. À proximité, les résidents trouveront des commerces, écoles, crèches et équipements sportifs et culturels accessibles à pied ou en voiture. Le quartier résidentiel est proche du port de plaisance, du canal du Rhône à Sète et bien desservi par les transports en commun, dont un arrêt de bus à 500 mètres et la gare connectée à la gare TGV de Nîmes Pont du Gard en 8 minutes environ.
Caractéristiques du programme Le patio des berges
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Le patio des berges à Comps. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Le patio des berges : adresse et localisation à Comps
Rue du Persil, 30300 Beaucaire
Comps : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le patio des berges
Le patio des berges est implanté à Comps (30300), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Comps
Prix de l'immobilier à Comps
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le patio des berges.
Voir tous les prix de l'immobilier à CompsEnvironnement et quartier à Comps
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Comps
Analyse des risques en cours…
Comparer Le patio des berges aux autres programmes neufs à Comps
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le patio des berges face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le patio des berges | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Prochainement à beaucaire | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le patio des berges
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le patio des berges
Le programme Le patio des berges à Comps est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le patio des berges
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le patio des berges 7
Quand sera livré le programme Le patio des berges ?
Quel promoteur construit Le patio des berges ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le patio des berges ?
Où en est le chantier de Le patio des berges ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le patio des berges ?
Comment réserver un lot dans Le patio des berges ?
Le patio des berges est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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