Programme immobilier neuf à Chennevières-lès-Louvres · par WEMO
Jardin en Scène
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Jardin en Scène : Programme immobilier neuf à Chennevieres les louvres
Le Jardin en Scène est une résidence implantée dans un écoquartier à Louvres, alliant une architecture harmonieuse et respectueuse de l'environnement. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont dotés d'espaces intérieurs lumineux avec des loggias, terrasses ou jardins privatifs. Un jardin central et des allées arborées offrent des espaces de détente, tandis qu'une placette contribue à l'interaction entre les habitants. Construite selon les normes environnementales RE2020 et labellisée NF Habitat HQE, la résidence intègre des matériaux biosourcés pour une durabilité optimale. Des équipements tels qu'un parking sécurisé et un local à vélos sont également disponibles. Située à proximité de commerces, écoles et services essentiels, elle bénéficie d'un accès facilité aux transports grâce à la gare du RER D à 500 mètres, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes.
- Localisation
- Rue de Strasbourg, Chennevieres les louvres
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Jardin en Scène
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Jardin en Scène à Chennevieres les louvres. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Chennevieres les louvres
Fiscalité locale à Chennevieres les louvres
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Jardin en Scène
Jardin en Scène : adresse et localisation à Chennevieres les louvres
Rue de Strasbourg, 95380 Louvres
La commune
Chennevieres les louvres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardin en Scène
- Habitants
- 282
Jardin en Scène est implanté à Chennevieres les louvres (95380). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Chennevieres les louvres Département 95
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chennevieres les louvres
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chennevieres les louvres
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chennevieres les louvres
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Jardin en Scène aux autres programmes neufs à Chennevieres les louvres
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardin en Scène face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardin en Scène | WEMO | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Le Hameau de Luvera | GROUPE PICHET | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Le Tivoli | GREENCITY PARIS | Livraison | - | - | - | 0 |
| Le Quartier du Vertpuits | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
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Tes questions sur Jardin en Scène
Quand sera livré le programme Jardin en Scène ?
Quel promoteur construit Jardin en Scène ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardin en Scène ?
Où en est le chantier de Jardin en Scène ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardin en Scène ?
Comment réserver un lot dans Jardin en Scène ?
Jardin en Scène est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Jardin en Scène
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardin en Scène
Le programme Jardin en Scène à Chennevieres les louvres est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardin en Scène
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
