Progression du programme
Jardin en scène — Programme immobilier neuf à Chennevieres les louvres
Le Jardin en Scène est une résidence implantée dans un écoquartier à Louvres, alliant une architecture harmonieuse et respectueuse de l'environnement. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont dotés d'espaces intérieurs lumineux avec des loggias, terrasses ou jardins privatifs. Un jardin central et des allées arborées offrent des espaces de détente, tandis qu'une placette contribue à l'interaction entre les habitants. Construite selon les normes environnementales RE2020 et labellisée NF Habitat HQE, la résidence intègre des matériaux biosourcés pour une durabilité optimale. Des équipements tels qu'un parking sécurisé et un local à vélos sont également disponibles. Située à proximité de commerces, écoles et services essentiels, elle bénéficie d'un accès facilité aux transports grâce à la gare du RER D à 500 mètres, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes.
Caractéristiques du programme Jardin en scène
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Jardin en scène à Chennevieres les louvres. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
Jardin en scène : adresse et localisation à Chennevieres les louvres
Rue de Strasbourg, 95380 Louvres
Chennevieres les louvres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardin en scène
Jardin en scène est implanté à Chennevieres les louvres (95380), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chennevieres les louvres
Prix de l'immobilier à Chennevieres les louvres
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Jardin en scène.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Chennevieres les louvresMarché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Chennevieres les louvres
Répartition des étiquettes énergie des 519 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 36 % C 56 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Chennevieres les louvres
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Chennevieres les louvres
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chennevieres les louvres
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chennevieres les louvres
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Jardin en scène aux autres programmes neufs à Chennevieres les louvres
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardin en scène face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardin en scène | WEMO | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le tivoli | GREENCITY PARIS | Livraison | — | — | — | 0 |
| Le quartier du vertpuits | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Residence pinsons | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jardin en scène
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardin en scène
Le programme Jardin en scène à Chennevieres les louvres est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardin en scène
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jardin en scène 7
Quand sera livré le programme Jardin en scène ?
Quel promoteur construit Jardin en scène ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardin en scène ?
Où en est le chantier de Jardin en scène ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardin en scène ?
Comment réserver un lot dans Jardin en scène ?
Jardin en scène est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Jardin en scène 6
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