Progression du programme
157 timbaud — Programme immobilier neuf à Courbevoie
Le 157 Timbaud est une résidence en cours de réalisation à Courbevoie, située dans une rue calme. L'opération comprend 14 logements, du studio au cinq pièces, avec livraison prévue prochainement. Les appartements bénéficient d'extérieurs privatifs (jardins, balcons et toits-terrasses) et de hauteurs sous plafond généreuses favorisant une forte luminosité naturelle. La composition des espaces privilégie des volumes confortables et une ambiance intérieure soignée ; la décoration des parties communes a été conçue par GCG Architectes. L'aménagement paysager porte une attention particulière aux jardins et au cœur d'îlot. La situation offre une proximité des commerces, des écoles et de la restauration, ainsi qu'un accès direct aux transports : la ligne L et le tramway T2 permettant des liaisons rapides vers Paris, la gare Saint-Lazare et le quartier d'affaires de La Défense. Le projet est réalisé par Atome Promotion et commercialisé par Wemo.
Caractéristiques du programme 157 timbaud
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme 157 timbaud à Courbevoie. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
157 timbaud : adresse et localisation à Courbevoie
157 Rue Jean Pierre Timbaud, 92400 Courbevoie
Courbevoie : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 157 timbaud
157 timbaud est implanté à Courbevoie (92400), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Courbevoie
Prix de l'immobilier à Courbevoie
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de 157 timbaud.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CourbevoieMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Courbevoie
Répartition des étiquettes énergie des 4 267 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 46 % B 33 % C 22 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Courbevoie
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Courbevoie
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Courbevoie
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Courbevoie
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer 157 timbaud aux autres programmes neufs à Courbevoie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 157 timbaud face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 157 timbaud | WEMO | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| La résidence nova | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Tour cb21 | COVIVIO | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| 64 lambrechts | Imax Immo Neuf - VIKA PROMOTION | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 157 timbaud
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 157 timbaud
Le programme 157 timbaud à Courbevoie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 157 timbaud
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 157 timbaud 7
Quand sera livré le programme 157 timbaud ?
Quel promoteur construit 157 timbaud ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 157 timbaud ?
Où en est le chantier de 157 timbaud ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 157 timbaud ?
Comment réserver un lot dans 157 timbaud ?
157 timbaud est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de 157 timbaud à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
