Progression du programme
Initiale — Programme immobilier neuf à Le plessis grammoire
Située dans la commune de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette résidence neuve propose 79 appartements à 15 minutes d'Angers en bus. Chaque logement dispose d'un balcon spacieux et de stationnements sécurisés. Le programme bénéficie par ailleurs de la proximité des nombreux commerces du centre-ville accessibles à pied (boulangerie, restaurant, poste, tabac-presse, supermarché) ainsi que d'établissements scolaires couvrant tous les niveaux. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028.
Caractéristiques du programme Initiale
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Initiale à Le plessis grammoire. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Initiale : adresse et localisation à Le plessis grammoire
2 rue CHANTECLERC, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Le plessis grammoire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Initiale
Initiale est implanté à Le plessis grammoire (49124), une commune du département 49. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le plessis grammoire
Prix de l'immobilier à Le plessis grammoire
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Initiale.
Voir tous les prix de l'immobilier à Le plessis grammoireEnvironnement et quartier à Le plessis grammoire
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Risques du secteur à Le plessis grammoire
Analyse des risques en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Initiale
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Initiale
Le programme Initiale à Le plessis grammoire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Initiale
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Initiale 7
Quand sera livré le programme Initiale ?
Quel promoteur construit Initiale ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Initiale ?
Où en est le chantier de Initiale ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Initiale ?
Comment réserver un lot dans Initiale ?
Initiale est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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