Progression du programme
Eveil — Programme immobilier neuf à Coudoux
Situé à Coudoux, ce programme résidentiel se développe au sein d'un parc de 1,3 hectares intégrant une oliveraie, des restanques, un ruisseau et des pistes cyclables. Respectueux des enjeux écologiques et de la biodiversité locale, le projet propose une architecture bioclimatique. Il offre des biens allant des appartements de 2 et 3 pièces aux maisons de ville de 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins actuels tout en favorisant un mode de vie durable. Le stationnement est inclus dans le prix pour les personnes éligibles au dispositif BRS.
Caractéristiques du programme Eveil
Le promoteur SPIRIT
SPIRIT est le promoteur en charge du programme Eveil à Coudoux. En achetant en VEFA auprès de SPIRIT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SPIRIT (20 au total)
Eveil : adresse et localisation à Coudoux
route de velaux, 13111 Coudoux
Coudoux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Eveil
Eveil est implanté à Coudoux (13111), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Coudoux
Prix de l'immobilier à Coudoux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Eveil.
Voir tous les prix de l'immobilier à CoudouxEnvironnement et quartier à Coudoux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Coudoux
Analyse des risques en cours…
Comparer Eveil aux autres programmes neufs à Coudoux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Eveil face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Eveil | SPIRIT | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Appartements et maisons neuves à coudoux | L'IMMO PRES DE CHEZ VOUS | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Eveil
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Eveil
Le programme Eveil à Coudoux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Eveil
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Eveil 7
Quand sera livré le programme Eveil ?
Quel promoteur construit Eveil ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Eveil ?
Où en est le chantier de Eveil ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Eveil ?
Comment réserver un lot dans Eveil ?
Eveil est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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