Programme immobilier neuf à Suresnes · par GIBOIRE
Horizon Valérien
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Horizon Valérien : Programme immobilier neuf à Suresnes
Horizon Valérien est une résidence intimiste de 12 logements située dans un quartier résidentiel calme, au pied du Mont Valérien. L'environnement est verdoyant, sûr et bien entretenu. La résidence se trouve à cinq minutes à pied de la gare Suresnes – Mont Valérien (lignes L et U) et à proximité des bus, du tramway T2 et des liaisons vers La Défense (12 minutes). Commerces, services, crèches et établissements scolaires sont accessibles en moins de quinze minutes à pied. Les appartements, du studio au cinq pièces, sont conçus pour être lumineux et fonctionnels et sont tous prolongés par de généreux extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs). L'architecture, inspirée des demeures du quartier, s'intègre au tissu bâti existant. Les prestations comprennent parquet contrecollé, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, meubles de salle de bains sur mesure et accès sécurisés. Chaque logement est livré avec une cave et une place de stationnement. GIBOIRE propose une garantie de cinq ans (au lieu de deux). Un dispositif fiscal JEANBRUN est mentionné pour les investisseurs.
- Localisation
- 5 Rue Guillemette Faussart, Suresnes
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Horizon Valérien
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GIBOIRE
GIBOIRE est le promoteur en charge du programme Horizon Valérien à Suresnes. En achetant en VEFA auprès de GIBOIRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GIBOIRE (122 au total)
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Performance énergétique du neuf à Suresnes
Répartition des étiquettes énergie des 1 772 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 15 % B 2 % C 83 % D 0 % F 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Suresnes
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Suresnes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Horizon Valérien.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SuresnesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Suresnes
Fiscalité locale à Suresnes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Horizon Valérien
Horizon Valérien : adresse et localisation à Suresnes
5 Rue Guillemette Faussart, 92150 Suresnes
La commune
Suresnes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Horizon Valérien
- Habitants
- 48 956
Horizon Valérien est implanté à Suresnes (92150). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Suresnes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Suresnes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Suresnes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Horizon Valérien aux autres programmes neufs à Suresnes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Horizon Valérien face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Horizon Valérien | GIBOIRE | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Les Terrasses du Mont | COVIVIO | Construction | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Canopée | PIERRE PROMOTION - Commercialisation Catella Residential | Construction | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Maisons Liberté | SAS L'IMMOBILIERE DU MONT VALERIEN | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Suresnes
21 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Suresnes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Horizon Valérien.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Suresnes
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Tes questions sur Horizon Valérien
Quand sera livré le programme Horizon Valérien ?
Quel promoteur construit Horizon Valérien ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Horizon Valérien ?
Où en est le chantier de Horizon Valérien ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Horizon Valérien ?
Comment réserver un lot dans Horizon Valérien ?
Horizon Valérien est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Horizon Valérien
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Horizon Valérien
Le programme Horizon Valérien à Suresnes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Horizon Valérien
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
