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Progression du programme
Canopée — Programme immobilier neuf à Suresnes
CANOPÉE est une résidence située à Suresnes, à proximité de l'hypercentre, des rues piétonnes, des commerces, des restaurants et des marchés. Le site se trouve à 600 m de la gare Suresnes‑Mont‑Valérien (lignes L et U) et à 800 m de la station Belvédère (T2), avec plusieurs lignes de bus assurant des liaisons vers La Défense et Paris ; le projet s'inscrit également au cœur du périmètre du Grand Paris Express. La résidence comprend 17 appartements lumineux, chacun doté d'espaces extérieurs privatifs, et présente une architecture moderne avec des façades claires, des terrasses végétalisées et des matériaux de qualité. L'immeuble est implanté en retrait de la rue, dans un environnement végétal, et se situe à proximité d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives et de lieux culturels de la commune.
Caractéristiques du programme Canopée
Le promoteur PIERRE PROMOTION - Commercialisation Catella Residential
PIERRE PROMOTION - Commercialisation Catella Residential est le promoteur en charge du programme Canopée à Suresnes. En achetant en VEFA auprès de PIERRE PROMOTION - Commercialisation Catella Residential, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Canopée : adresse et localisation à Suresnes
2b Rue Honoré D'estienne D'orves, 92150 Suresnes
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Canopée.Suresnes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Canopée
Canopée est implanté à Suresnes (92150), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Suresnes
Prix de l'immobilier à Suresnes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Canopée.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SuresnesMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Suresnes
Répartition des étiquettes énergie des 1 622 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 2 % C 91 % D 0 % F 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Suresnes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Suresnes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Suresnes
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Suresnes
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Canopée aux autres programmes neufs à Suresnes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Canopée face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Canopée | PIERRE PROMOTION - Commercialisation Catella Residential | Construction | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa Louisa | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les Terrasses du Mont | COVIVIO | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Horizon Valérien | GIBOIRE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Canopée
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Canopée
Le programme Canopée à Suresnes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Canopée
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Canopée 7
Quand sera livré le programme Canopée ?
Quel promoteur construit Canopée ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Canopée ?
Où en est le chantier de Canopée ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Canopée ?
Comment réserver un lot dans Canopée ?
Canopée est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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