Progression du programme
Heka — Programme immobilier neuf à Bordeaux
Découvrez la résidence HEKA, située dans le nouveau quartier Armagnac à Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Ce programme immobilier propose des appartements allant du studio au 5 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur. La majorité des logements sont traversants ou orientés dans deux directions, favorisant ainsi une grande luminosité naturelle. L'accent est mis sur la qualité de vie intérieure et l'habitabilité, avec un nombre réduit de logements par palier, des espaces extérieurs généreux, et l'optimisation des toitures grâce à de vastes rooftops. De plus, le projet intègre 400 m² d'espaces végétalisés ainsi qu'un pôle médical situé au rez-de-chaussée. Implantée au cœur de Bordeaux Euratlantique, la résidence HEKA est à proximité immédiate de divers commerces et services. Les lignes de tramway C et D apportent une solution de transport facilitée pour se déplacer dans la ville. Enfin, des logements sont spécifiquement réservés aux primo-accédants, offrant des prix privilégiés pour ces acquisitions. Notez que le prix total TTC est hors coût de parking, qui est obligatoire et proposé en amodiation.
Le promoteur REALITES
REALITES est le promoteur en charge du programme Heka à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de REALITES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de REALITES (9 au total)
Heka : adresse et localisation à Bordeaux
RUE DU TRI POSTAL, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Heka
Heka est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Bordeaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Heka.
Voir tous les prix de l'immobilier à BordeauxEnvironnement et quartier à Bordeaux
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Risques du secteur à Bordeaux
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Comparer Heka aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Heka face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Heka | REALITES | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Certifiée nf habitat hqe 9* | ALDAY IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est un voyage entre nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Heka
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Heka
Le programme Heka à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Heka
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Heka 7
Quand sera livré le programme Heka ?
Quel promoteur construit Heka ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Heka ?
Où en est le chantier de Heka ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Heka ?
Comment réserver un lot dans Heka ?
Heka est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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