Progression du programme
Nemedenn — Programme immobilier neuf à Brest
**Programme Immobilier Nemedenn à Brest** La résidence Nemedenn, située à Brest dans le quartier animé de Lambézellec, propose un ensemble de 26 appartements allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs et d'une conception optimisée, favorisant la luminosité et l'agencement fonctionnel. Caractéristiques du programme : - **Norme RE2020** : Les logements sont conçus pour assurer des économies d'énergie et offrir un confort thermique et acoustique optimal. - **Espaces extérieurs** : Tous les appartements disposent d'un balcon. - **Stationnement** : Chaque appartement est accompagné d'un espace de stationnement privatif. - **Proximité des commodités** : La résidence est située à quelques pas des commerces (boulangerie, pharmacie, marché hebdomadaire) et des établissements scolaires. Les équipements de loisirs tels que le gymnase et le théâtre sont également à proximité. - **Accessibilité** : Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant l'accès au centre-ville. Un projet de ligne de bus à haut niveau de service, reliant le quartier à la gare, sera mis en service d'ici 2026. Ce programme immobilier offre un cadre de vie agréable, avec un environnement dynamique à seulement 5 minutes à pied du bourg de Lambézellec et à proximité du bois de la Brasserie, un lieu de promenade prisé.
Le promoteur REALITES
REALITES est le promoteur en charge du programme Nemedenn à Brest. En achetant en VEFA auprès de REALITES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de REALITES (9 au total)
Nemedenn : adresse et localisation à Brest
31 ET 33 RUE DE BOHARS, 29200 Brest
Brest : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nemedenn
Nemedenn est implanté à Brest (29200), une commune du département 29. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Brest
Environnement et quartier à Brest
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nemedenn aux autres programmes neufs à Brest
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nemedenn face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nemedenn | REALITES | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Hermione | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine de la source | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence osiris | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nemedenn
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nemedenn
Le programme Nemedenn à Brest est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nemedenn
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nemedenn 7
Quand sera livré le programme Nemedenn ?
Quel promoteur construit Nemedenn ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nemedenn ?
Où en est le chantier de Nemedenn ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nemedenn ?
Comment réserver un lot dans Nemedenn ?
Nemedenn est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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