Progression du programme
Givors garden — Programme immobilier neuf à Echalas
Résidence de taille intimiste située en plein cœur de Givors, aux portes de Lyon. L'ensemble propose des appartements du T2 au T5, chacun doté d'espaces extérieurs et de stationnements. Les logements présentent des finitions soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres, salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, faïences) et WC suspendus. Chauffage individuel au gaz, placards aménagés et possibilité de personnalisation des prestations. Sécurité des logements assurée par une porte 3 points et un visiophone. Les parties communes ont été aménagées par un architecte avec des matériaux nobles et un cœur d'îlot paysager. Labels et conformité : RE2020, NF Habitat ; TVA 5,5 % appliquée et pas de frais d'agence.
Caractéristiques du programme Givors garden
Le promoteur HOME NEUF IMMOBILIER
HOME NEUF IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Givors garden à Echalas. En achetant en VEFA auprès de HOME NEUF IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HOME NEUF IMMOBILIER
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Comparer Givors garden aux autres programmes neufs à Echalas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Givors garden face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Givors garden | HOME NEUF IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le clos de la verrerie | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Square salengro | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Bleu suel | Rhône Saone Habitat | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Givors garden
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Givors garden
Le programme Givors garden à Echalas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Givors garden
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Givors garden 7
Quand sera livré le programme Givors garden ?
Quel promoteur construit Givors garden ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Givors garden ?
Où en est le chantier de Givors garden ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Givors garden ?
Comment réserver un lot dans Givors garden ?
Givors garden est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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