Progression du programme
Elao — Programme immobilier neuf à Echalas
Programme résidentiel de 17 logements répartis du T2 au T4, avec un attique. Immeuble de faible hauteur au parti pris intimiste, bénéficiant de bonnes orientations et d'une luminosité naturelle. Les logements disposent de grandes terrasses offrant des vues sur la vallée. Le projet cible principalement les primo-accédants et les familles. Commercialisation à venir.
Caractéristiques du programme Elao
Le promoteur ALLIADE HABITAT
ALLIADE HABITAT est le promoteur en charge du programme Elao à Echalas. En achetant en VEFA auprès de ALLIADE HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ALLIADE HABITAT
Voir la fiche complète de ALLIADE HABITAT et tous ses programmes
Elao : adresse et localisation à Echalas
Avenue de la Commune de Paris, 69700 Givors
Echalas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Elao
Elao est implanté à Echalas (69700), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Echalas
Environnement et quartier à Echalas
Analyse du quartier en cours…
Comparer Elao aux autres programmes neufs à Echalas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Elao face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Elao | ALLIADE HABITAT | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le clos de la verrerie | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Square salengro | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Bleu suel | Rhône Saone Habitat | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Elao
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Elao
Le programme Elao à Echalas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Elao
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Elao 7
Quand sera livré le programme Elao ?
Quel promoteur construit Elao ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Elao ?
Où en est le chantier de Elao ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Elao ?
Comment réserver un lot dans Elao ?
Elao est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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