Progression du programme
Carre pressense — Programme immobilier neuf à Villeurbanne
Carré Pressensé est une résidence de petite taille située à Villeurbanne, à proximité du métro Flachet et des commerces. Le programme propose des logements du studio au T4, avec des appartements de dernier étage dotés de terrasses de 30 à plus de 100 m². Les prestations comprennent des menuiseries extérieures en aluminium et/ou bois, des brise-soleils orientables électriques, un chauffage par pompe à chaleur, du carrelage grand format et du parquet dans les chambres, ainsi qu'une personnalisation des finitions. La résidence est clôturée et sécurisée (porte d'entrée 3 points, vidéophone) et intègre un jardin paysager en cœur d'îlot. Des garages en sous-sol sont proposés en option. Le programme est conforme à la réglementation RE2020, éligible au Prêt à Taux Zéro et soumis à des frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Carre pressense
Le promoteur HOME NEUF IMMOBILIER
HOME NEUF IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Carre pressense à Villeurbanne. En achetant en VEFA auprès de HOME NEUF IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HOME NEUF IMMOBILIER
Voir la fiche complète de HOME NEUF IMMOBILIER et tous ses programmes
Comparer Carre pressense aux autres programmes neufs à Villeurbanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carre pressense face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carre pressense | HOME NEUF IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Park lane | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Iris | DIAGONALE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Monopolis | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carre pressense
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carre pressense
Le programme Carre pressense à Villeurbanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carre pressense
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carre pressense 7
Quand sera livré le programme Carre pressense ?
Quel promoteur construit Carre pressense ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carre pressense ?
Où en est le chantier de Carre pressense ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carre pressense ?
Comment réserver un lot dans Carre pressense ?
Carre pressense est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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