Progression du programme
Allees marly — Programme immobilier neuf à Echalas
La résidence ALLÉES MARLY, située au nord du centre-ville de Givors à quelques minutes à pied des bords du Rhône, se compose de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot piétonnier et végétalisé. Le programme prévoit 77 logements neufs au total ; le bâtiment C comprend 26 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des surfaces spacieuses et une belle luminosité. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). L'emplacement propose un environnement verdoyant et un accès aux parcs naturels à proximité ; la gare SNCF Canal est à environ 6 minutes à pied (liaisons : 16 min vers Lyon, 20 min vers Saint-Étienne) et des arrêts de bus (lignes 78, 80 et 81) se trouvent à 4 minutes à pied. La résidence est sécurisée et équipée d'ascenseurs ; les prestations incluent un chauffage collectif urbain utilisant des énergies renouvelables, des volets roulants électriques, des stationnements en sous-sol et des locaux vélos. Certains lots (C04, C16, C26, C36) sont exclus du stationnement en sous-sol. L'opération peut être éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, et d'autres dispositifs d'aide (PTZ, dispositifs fiscaux pour l'investissement, etc.) sont applicables selon la situation.
Caractéristiques du programme Allees marly
Le promoteur GROUPE LAUNAY
GROUPE LAUNAY est le promoteur en charge du programme Allees marly à Echalas. En achetant en VEFA auprès de GROUPE LAUNAY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE LAUNAY
Voir la fiche complète de GROUPE LAUNAY et tous ses programmes
Comparer Allees marly aux autres programmes neufs à Echalas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Allees marly face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Allees marly | GROUPE LAUNAY | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le clos de la verrerie | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Square salengro | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Bleu suel | Rhône Saone Habitat | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Allees marly
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Allees marly
Le programme Allees marly à Echalas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Allees marly
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Allees marly 7
Quand sera livré le programme Allees marly ?
Quel promoteur construit Allees marly ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Allees marly ?
Où en est le chantier de Allees marly ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Allees marly ?
Comment réserver un lot dans Allees marly ?
Allees marly est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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