Programme immobilier neuf à Trets · par SOGEPROM Ile-de-France
Le Montana
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Le Montana : Programme immobilier neuf à Trets
Implantée à Trets, au pied de la Sainte-Victoire et proche de la vallée de l'Arc, cette résidence propose des appartements allant du T2 au T4. Toutes les habitations disposent de terrasses et sont situées dans un environnement calme avec des vues dégagées sur les collines de la Sainte-Victoire. La proximité avec le centre-ville permet d'accéder facilement aux commodités et loisirs essentiels.
- Localisation
- Rue René Cassin - Lot 4 ZAC René Cassin, Trets
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Montana
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SOGEPROM Ile-de-France
SOGEPROM Ile-de-France est le promoteur en charge du programme Le Montana à Trets. En achetant en VEFA auprès de SOGEPROM Ile-de-France, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Trets
Répartition des étiquettes énergie des 414 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 80 % B 16 % C 4 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Trets
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Trets
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Montana.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à TretsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Trets
Fiscalité locale à Trets
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Montana
Le Montana : adresse et localisation à Trets
Rue René Cassin - Lot 4 ZAC René Cassin, 13530 Trets
La commune
Trets : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Montana
- Habitants
- 10 946
Le Montana est implanté à Trets (13530). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Trets
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Trets
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Trets
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Montana aux autres programmes neufs à Trets
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Montana face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Montana | SOGEPROM Ile-de-France | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Le Montana | SOGEPROM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Livraison Rapide - Trets Village | MidiNeuf | Construction | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
8 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le Montana, les 5 plus proches ci-dessous.
- 1001 Vies Habitat 35 logements · Chantier ouvert en janvier 2025 · Logement social 6853 Av Rene Cassin · à 100 m
- Nexity Ir Programmes Region Sud 113 logements · Chantier ouvert en juillet 2026 · Logement social Av Rene Cassin · à 110 m
- 1001 Vies Habitat 18 logements · Chantier ouvert en janvier 2025 · Logement social Pragues · à 130 m
- Samba Project 6 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logements à vendre 2 Avenue Mirabeau · à 300 m
- Samba Project 6 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logements à vendre 2 Av Mirabeau · à 310 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Trets
8 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Trets et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Montana.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Trets
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Livraison Rapide - Trets Village
Trets
Le Montana
Trets
Tes questions sur Le Montana
Quand sera livré le programme Le Montana ?
Quel promoteur construit Le Montana ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Montana ?
Où en est le chantier de Le Montana ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Montana ?
Comment réserver un lot dans Le Montana ?
Le Montana est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Montana
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Montana
Le programme Le Montana à Trets est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Montana
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
