Programme immobilier neuf à Brétigny-sur-Orge · par GREENCITY PARIS
Eurydice
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Eurydice : Programme immobilier neuf à Bretigny sur orge
Située à Brétigny-sur-Orge, la résidence « EURYDICE » propose 41 appartements allant du T1 au T4, implantés au cœur de l'écoquartier Clause Bois-Badeau. Cet environnement calme et verdoyant intègre écoles, transports en commun, commerces et services essentiels, offrant un cadre de vie équilibré à proximité de Paris. Les logements privilégiant des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées sont conçus pour le confort au quotidien, certains étant livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Les espaces privatifs tels que les terrasses et jardinets permettent d'apprécier la vue sur le parc voisin. La résidence favorise une approche connectée et respectueuse de l'environnement.
- Localisation
- Avenue Marguerite Yourcenar ZAC Clause Bois-Badeau, Bretigny sur orge
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Eurydice
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GREENCITY PARIS
GREENCITY PARIS est le promoteur en charge du programme Eurydice à Bretigny sur orge. En achetant en VEFA auprès de GREENCITY PARIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GREENCITY PARIS (12 au total)
Voir la fiche complète de GREENCITY PARIS et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Eurydice ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Bretigny sur orge
Répartition des étiquettes énergie des 273 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 18 % B 78 % C 4 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Bretigny sur orge
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Bretigny sur orge
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Eurydice.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Bretigny sur orgeLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Essonne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Essonne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Bretigny sur orge
Fiscalité locale à Bretigny sur orge
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Eurydice. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Eurydice.
Autour de Eurydice
Eurydice : adresse et localisation à Bretigny sur orge
Avenue Marguerite Yourcenar ZAC Clause Bois-Badeau, 91220 Brétigny-sur-Orge
La commune
Bretigny sur orge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Eurydice
- Habitants
- 26 658
Eurydice est implanté à Bretigny sur orge (91220). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Bretigny sur orge Département 91
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bretigny sur orge
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bretigny sur orge
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bretigny sur orge
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Eurydice aux autres programmes neufs à Bretigny sur orge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Eurydice face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Eurydice | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Eclor | Kaufman & Broad | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Oxyvia | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2029 | - | - | 0 |
| Eclor à Brétigny-sur-Orge | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Eurydice.
- LEGENDRE IMMOBILIER 182 logements · Chantier ouvert en décembre 2024 · Logements à vendre Avenue Marguerite Yourcena · à 80 m
- Eurydice 37 logements · Chantier ouvert en décembre 2024 · Logements à vendre Avenue Marguerite Yourcena · à 330 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bretigny sur orge
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bretigny sur orge et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Eurydice.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Bretigny sur orge
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Eclor
Bretigny sur orge
Eclor à Brétigny-sur-Orge
Bretigny Sur Orge
Oxyvia
Bretigny Sur Orge
Tes questions sur Eurydice
Quand sera livré le programme Eurydice ?
Quel promoteur construit Eurydice ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Eurydice ?
Où en est le chantier de Eurydice ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Eurydice ?
Comment réserver un lot dans Eurydice ?
Eurydice est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Eurydice
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Eurydice
Le programme Eurydice à Bretigny sur orge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Eurydice
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
