Progression du programme
Eclor — Programme immobilier neuf à Bretigny sur orge
Située à 30 minutes de Paris et à 20 minutes d'Orsay, Brétigny-sur-Orge bénéficie de la proximité du plateau de Saclay, un pôle scientifique de renommée internationale. La ville possède une excellente accessibilité grâce au RER C permettant de rejoindre la gare d'Austerlitz en 33 minutes et un réseau routier composé de la N104, la N20 et l'A6. Brétigny-sur-Orge connaît une forte croissance démographique et accueille des projets innovants tels que l'écoquartier Clause Bois Badeau, mêlant activités, commerces et parc paysager près de la gare.
Caractéristiques du programme Eclor
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Eclor à Bretigny sur orge. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Comparer Eclor aux autres programmes neufs à Bretigny sur orge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Eclor face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Eclor | Kaufman & Broad | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Eurydice | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Bellis | LEGENDRE IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine de l'orge | WEMO | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Eclor
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Eclor
Le programme Eclor à Bretigny sur orge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Eclor
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Eclor 7
Quand sera livré le programme Eclor ?
Quel promoteur construit Eclor ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Eclor ?
Où en est le chantier de Eclor ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Eclor ?
Comment réserver un lot dans Eclor ?
Eclor est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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