Commercialisation
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3276 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2026 → T3 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Brétigny-sur-Orge
91220 · Essonne (91)
Programmes neufs par phase à Brétigny-sur-Orge
Promoteurs actifs à Brétigny-sur-Orge
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3276 €
Fourchette 2605 – 3727 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,7 €
Rendement brut ~6,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,9 %
+ TEOM 10,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Essonne · ECLN 2026-T1
4365 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo
Marché du neuf en Essonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
96 %
classés A ou B (273 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Brétigny-sur-Orge (€/m²)
Carte des programmes neufs à Brétigny-sur-Orge
Projets & urbanisme
19 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Brétigny-sur-Orge
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26470 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,3 %
50 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Brétigny-sur-Orge
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Brétigny-sur-Orge
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bretigny sur orge ?
À Bretigny sur orge, le prix médian observé est d'environ 3276 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bretigny sur orge ?
À Bretigny sur orge, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bretigny sur orge ?
À Bretigny sur orge, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bretigny sur orge ?
À Bretigny sur orge, le niveau de vie médian y est d'environ 26 470 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bretigny sur orge ?
À Bretigny sur orge, environ 96 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 273 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bretigny sur orge ?
À Bretigny sur orge, on enregistre environ 6,8 cambriolage(s) de logement et 2,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bretigny sur orge ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bretigny sur orge (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Bretigny sur orge ?
Parmi les promoteurs actifs à Bretigny sur orge : Kaufman & Broad, GREENCITY PARIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bretigny sur orge ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T3 2027.