Progression du programme
Esprit montmartre — Programme immobilier neuf à Paris
Située dans le 18e arrondissement de Paris, cette résidence comprend 22 logements et s'élève à proximité du Sacré-Cœur. Elle propose des vues panoramiques sur les toits de Paris et le célèbre monument. L'architecture contemporaine du bâtiment s'intègre au cadre du quartier, tandis que les matériaux utilisés mettent en valeur la luminosité naturelle des appartements. La localisation centrale offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et lieux culturels de Montmartre, ainsi qu'une excellente desserte grâce aux stations de métro Anvers et Barbès-Rochechouart et aux lignes de bus à proximité.
Caractéristiques du programme Esprit montmartre
Le promoteur CATELLA
CATELLA est le promoteur en charge du programme Esprit montmartre à Paris. En achetant en VEFA auprès de CATELLA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CATELLA (18 au total)
Comparer Esprit montmartre aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Esprit montmartre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Esprit montmartre | CATELLA | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Divercity paris 14 | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Impulsion | LEGENDRE IMMOBILIER | Livraison | — | — | — | 0 |
| Palazzo ottocento | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Esprit montmartre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Esprit montmartre
Le programme Esprit montmartre à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Esprit montmartre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Esprit montmartre 7
Quand sera livré le programme Esprit montmartre ?
Quel promoteur construit Esprit montmartre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Esprit montmartre ?
Où en est le chantier de Esprit montmartre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Esprit montmartre ?
Comment réserver un lot dans Esprit montmartre ?
Esprit montmartre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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