Progression du programme
Ekinox — Programme immobilier neuf à Vandoeuvre les nancy
Devenez propriétaire d'un appartement dans la résidence étudiante Ekinox, idéalement située au cœur de la métropole Nancéenne, à proximité de près de 35 % des écoles et facultés. Ce programme propose des studios ainsi que des appartements de 3 pièces dans un cadre moderne. La résidence bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec une station de tram à seulement 20 minutes de la gare de Nancy, ainsi qu'un arrêt de la nouvelle ligne de Trolley-Bus prévu pour fin 2024, et un accès à l'autoroute A31 à 800 mètres en direction de Metz/Luxembourg et Strasbourg. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre de 2026.
Caractéristiques du programme Ekinox
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER
EIFFAGE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Ekinox à Vandoeuvre les nancy. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EIFFAGE IMMOBILIER (53 au total)
Central quai 2
Villeneuve la garenne
Central quai
Villeneuve la garenne
Flore 2
Chatenay malabry
L'orfèvre
Clamart
Voir la fiche complète de EIFFAGE IMMOBILIER et tous ses programmes
Ekinox : adresse et localisation à Vandoeuvre les nancy
Avenue de Bourgogne, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Vandoeuvre les nancy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ekinox
Ekinox est implanté à Vandoeuvre les nancy (54500), une commune du département 54. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vandoeuvre les nancy
Prix de l'immobilier à Vandoeuvre les nancy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Ekinox.
Voir tous les prix de l'immobilier à Vandoeuvre les nancyFiscalité locale à Vandoeuvre les nancy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Vandoeuvre les nancy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vandoeuvre les nancy
Analyse des risques en cours…
Comparer Ekinox aux autres programmes neufs à Vandoeuvre les nancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ekinox face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ekinox | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence vinedopéra | LUCAS GESTION IMMOGEST | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ekinox
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ekinox
Le programme Ekinox à Vandoeuvre les nancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ekinox
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ekinox 7
Quand sera livré le programme Ekinox ?
Quel promoteur construit Ekinox ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ekinox ?
Où en est le chantier de Ekinox ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ekinox ?
Comment réserver un lot dans Ekinox ?
Ekinox est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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