Commercialisation
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Programmes neufs à Vandoeuvre les nancy
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Vandoeuvre les nancy : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs29 537Habitants · INSEE 2021
1725 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1725 €
Fourchette 1351 – 2241 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
12,0 €
Rendement brut ~8,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,2 %
+ TEOM 6,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
20710 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
18,0 %
33 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Meurthe-et-Moselle · ECLN 2026-T1
3765 €
Délai d'écoulement 9,2 trim. · 730 dispo
Marché du neuf en Meurthe-et-Moselle →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
50 %
classés A ou B (337 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Vandoeuvre les nancy (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
27 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4218 habitants |
| De 15 à 24 ans | 7773 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5072 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4075 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3141 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3654 habitants |
| 80 ans ou plus | 1604 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2651 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1202 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2459 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 6035 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2831 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2706 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2177 emplois |
Éducation à Vandoeuvre les nancy
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Vandoeuvre les nancy
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, le prix médian observé est d'environ 1725 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, le niveau de vie médian y est d'environ 20 710 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 18,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, environ 50 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 337 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, on enregistre environ 5,9 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vandoeuvre les nancy ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vandoeuvre les nancy (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vandoeuvre les nancy ?
Parmi les promoteurs actifs à Vandoeuvre les nancy : EIFFAGE IMMOBILIER, LUCAS GESTION IMMOGEST.
Quand sont livrés les programmes neufs à Vandoeuvre les nancy ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.