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Vandoeuvre les nancy : vue de la commune © Speculos / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
29 537Habitants · INSEE 2021
1725 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Vandoeuvre les nancy

54500 · Meurthe-et-moselle (54)

Programmes neufs par phase à Vandoeuvre les nancy

Programmes neufs par phase à Vandoeuvre les nancyGraphique « Programmes neufs par phase à Vandoeuvre les nancy ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.5011.502Programmes — Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Vandoeuvre les nancy

EIFFAGE IMMOBILIER1 programme LUCAS GESTION IMMOGEST1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1725 € Fourchette 1351 – 2241 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 12,0 € Rendement brut ~8,4 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 39,2 % + TEOM 6,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Meurthe-et-Moselle · ECLN 2026-T1 3765 € Délai d'écoulement 9,2 trim. · 730 dispo Marché du neuf en Meurthe-et-Moselle →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 54 % classés A ou B (368 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Vandoeuvre les nancy (€/m²)

Prix au m² : appartement à Vandoeuvre les nancyGraphique « Prix au m² : appartement à Vandoeuvre les nancy ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 351 €/m²1 351Appartement — Médiane : 1 725 €/m²1 725Appartement — 3e quartile : 2 241 €/m²2 2411er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Vandoeuvre les nancy

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

27 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Vandoeuvre les nancyGraphique « Population par tranche d'âge à Vandoeuvre les nancy ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 4 218 habitants4 218De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 7 773 habitants7 773De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 5 072 habitants5 072De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 4 075 habitants4 075De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 3 141 habitants3 141De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 3 654 habitants3 65480 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 604 habitants1 604(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4218 habitants
De 15 à 24 ans 7773 habitants
De 25 à 39 ans 5072 habitants
De 40 à 54 ans 4075 habitants
De 55 à 64 ans 3141 habitants
De 65 à 79 ans 3654 habitants
80 ans ou plus 1604 habitants

Économie et habitants de Vandoeuvre les nancy

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 20710 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 18,0 % 33 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Vandoeuvre les nancyGraphique « Niveau de diplôme à Vandoeuvre les nancy ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 651 emplois (13 %)13 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 202 emplois (6 %)6 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 459 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 6 035 emplois (30 %)30 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 831 emplois (14 %)14 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 706 emplois (13 %)13 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 177 emplois (11 %)11 %Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2651 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1202 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2459 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 6035 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2831 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2706 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2177 emplois

Éducation à Vandoeuvre les nancy

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Vandoeuvre les nancy

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, le prix médian observé est d'environ 1725 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, le niveau de vie médian y est d'environ 20 710 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 18,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, environ 54 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 368 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Vandoeuvre les nancy ?
À Vandoeuvre les nancy, on enregistre environ 5,9 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vandoeuvre les nancy ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vandoeuvre les nancy (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vandoeuvre les nancy ?
Parmi les promoteurs actifs à Vandoeuvre les nancy : EIFFAGE IMMOBILIER, LUCAS GESTION IMMOGEST.
Quand sont livrés les programmes neufs à Vandoeuvre les nancy ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.

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