Programme immobilier neuf à Igny · par EIFFAGE IMMOBILIER
Hamo - Brs
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Hamo - Brs : Programme immobilier neuf à Igny
Le programme immobilier 'Hamo' situé dans le secteur Joliot Curie à Igny propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, conçus avec des espaces généreux et lumineux. Chaque logement bénéficie d'aménagements extérieurs spacieux, et la résidence est pensée dans une logique durable avec 40 % des espaces renaturés pour favoriser la biodiversité et améliorer la qualité de vie. Le projet vise la certification NF Habitat HQE, garantissant des normes élevées en termes de construction et d'efficacité énergétique. Les logements sont proposés sous le dispositif Bail Réel Solidaire (BRS), permettant une accessibilité accrue à l'achat immobilier sous conditions de ressources. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des écoles, des équipements sportifs, une médiathèque, ainsi que des transports facilitant les déplacements. L'architecture est conçue pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement tout en offrant un cadre de vie équilibré et pratique. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028.
- Localisation
- BOULEVARD MARCEL CACHIN, Igny
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Hamo - Brs
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER
EIFFAGE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Hamo - Brs à Igny. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EIFFAGE IMMOBILIER (53 au total)
Central Quai 2
Villeneuve la garenne
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Marseille
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Performance énergétique du neuf à Igny
Répartition des étiquettes énergie des 23 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 100 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Igny
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Igny
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Hamo - Brs.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à IgnyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Essonne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Essonne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Igny
Fiscalité locale à Igny
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Hamo - Brs
Hamo - Brs : adresse et localisation à Igny
BOULEVARD MARCEL CACHIN, 91430 Igny
La commune
Igny : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hamo - Brs
- Habitants
- 10 833
Hamo - Brs est implanté à Igny (91430). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Igny
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Igny
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Igny
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Hamo - Brs aux autres programmes neufs à Igny
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hamo - Brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hamo - Brs | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Ceprom Hôtel B&b | CEPROM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Hamo | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2028 | - | - | 0 |
| Résidence Saint-Honoré | GROUPE PIERREVAL | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Igny
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Igny et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Hamo - Brs.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Igny
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Villa Lescot
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Résidence Saint-Honoré
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Ceprom Hôtel B&b
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Tes questions sur Hamo - Brs
Quand sera livré le programme Hamo - Brs ?
Quel promoteur construit Hamo - Brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hamo - Brs ?
Où en est le chantier de Hamo - Brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hamo - Brs ?
Comment réserver un lot dans Hamo - Brs ?
Hamo - Brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Hamo - Brs
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hamo - Brs
Le programme Hamo - Brs à Igny est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2027 En cours
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hamo - Brs
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
