Progression du programme
Résidence vinedopéra — Programme immobilier neuf à Vandoeuvre les nancy
La résidence Vinedopéra, située au cœur de l'écoquartier Biancamaria à Vandœuvre-lès-Nancy, propose un cadre de vie verdoyant. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville de Nancy et de toutes les commodités, notamment les écoles et les équipements sportifs et culturels. Ce programme immobilier se compose de 12 logements conçus pour offrir une qualité de vie optimale avec des prestations adaptées. Chaque appartement dispose d'un emplacement de parking. La résidence est éligible au dispositif Pinel et au Prêt à taux zéro, avec des frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Résidence vinedopéra
Le promoteur LUCAS GESTION IMMOGEST
LUCAS GESTION IMMOGEST est le promoteur en charge du programme Résidence vinedopéra à Vandoeuvre les nancy. En achetant en VEFA auprès de LUCAS GESTION IMMOGEST, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de LUCAS GESTION IMMOGEST et tous ses programmes
Comparer Résidence vinedopéra aux autres programmes neufs à Vandoeuvre les nancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence vinedopéra face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence vinedopéra | LUCAS GESTION IMMOGEST | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Ekinox | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence vinedopéra
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence vinedopéra
Le programme Résidence vinedopéra à Vandoeuvre les nancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence vinedopéra
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence vinedopéra 7
Quand sera livré le programme Résidence vinedopéra ?
Quel promoteur construit Résidence vinedopéra ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence vinedopéra ?
Où en est le chantier de Résidence vinedopéra ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence vinedopéra ?
Comment réserver un lot dans Résidence vinedopéra ?
Résidence vinedopéra est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence vinedopéra 6
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