Progression du programme
Duo 117 — Programme immobilier neuf à Romainville
La nouvelle Résidence le DUO 117 de DUO GROUP, située à Romainville, comprendra 15 appartements allant du studio au 4 pièces, éligibles à une TVA de 5,5%. La majorité des logements bénéficieront de terrasses, jardins ou balcons. La future ligne de métro 11 à Place Carnot sera à environ 400 mètres, et le futur tramway sera également à proximité.
Caractéristiques du programme Duo 117
Le promoteur ORPI DUO TRANSACTIONS
ORPI DUO TRANSACTIONS est le promoteur en charge du programme Duo 117 à Romainville. En achetant en VEFA auprès de ORPI DUO TRANSACTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ORPI DUO TRANSACTIONS et tous ses programmes
Duo 117 : adresse et localisation à Romainville
117 Boulevard Henri Barbusse, 93230 Romainville
Romainville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Duo 117
Duo 117 est implanté à Romainville (93230), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Romainville
Environnement et quartier à Romainville
Analyse du quartier en cours…
Comparer Duo 117 aux autres programmes neufs à Romainville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Duo 117 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Duo 117 | ORPI DUO TRANSACTIONS | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Promess | YUMAN-IMMOBILIER - Vidal Thierry | Livraison | — | — | — | 0 |
| Hortea | COOPIMMO | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Tangram | LAMOTTE | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Duo 117
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Duo 117
Le programme Duo 117 à Romainville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Duo 117
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Duo 117 7
Quand sera livré le programme Duo 117 ?
Quel promoteur construit Duo 117 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Duo 117 ?
Où en est le chantier de Duo 117 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Duo 117 ?
Comment réserver un lot dans Duo 117 ?
Duo 117 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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