Construction
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6 881Habitants · INSEE 2021
3489 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Saint-André-des-Eaux
44117 · Loire-atlantique (44)
Construction
Programmes neufs par phase à Saint-André-des-Eaux
Promoteurs actifs à Saint-André-des-Eaux
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3489 €
Fourchette 3092 – 3963 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,1 €
Rendement brut ~4,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,8 %
+ TEOM 10,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
60 %
classés A ou B (169 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-André-des-Eaux (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Saint-André-des-Eaux
Carte des programmes neufs à Saint-André-des-Eaux
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1354 habitants |
| De 15 à 24 ans | 651 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1116 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1522 habitants |
| De 55 à 64 ans | 898 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1076 habitants |
| 80 ans ou plus | 264 habitants |
Économie et habitants de Saint-André-des-Eaux
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29840 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,0 %
80 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 939 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 425 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 345 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1015 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 199 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 505 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 759 emplois |
Éducation à Saint-André-des-Eaux
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-André-des-Eaux
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, le prix médian observé est d'environ 3488 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, le niveau de vie médian y est d'environ 29 840 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, environ 60 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 169 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, on enregistre environ 2,2 cambriolage(s) de logement et 0,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St andre des eaux ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St andre des eaux (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St andre des eaux ?
Parmi les promoteurs actifs à St andre des eaux : Claimo.