Construction
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Programmes neufs à St andre des eaux
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St andre des eaux : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs6 881Habitants · INSEE 2021
3547 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3547 €
Fourchette 3120 – 4021 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
14,1 €
Rendement brut ~4,8 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,8 %
+ TEOM 10,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29840 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,0 %
80 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
60 %
classés A ou B (168 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St andre des eaux (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1354 habitants |
| De 15 à 24 ans | 651 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1116 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1522 habitants |
| De 55 à 64 ans | 898 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1076 habitants |
| 80 ans ou plus | 264 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 939 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 425 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 345 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1015 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 199 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 505 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 759 emplois |
Éducation à St andre des eaux
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour St andre des eaux
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, le prix médian observé est d'environ 3547 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, le niveau de vie médian y est d'environ 29 840 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, environ 60 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 168 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St andre des eaux ?
À St andre des eaux, on enregistre environ 2,2 cambriolage(s) de logement et 0,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St andre des eaux ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St andre des eaux (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St andre des eaux ?
Parmi les promoteurs actifs à St andre des eaux : Claimo.