Progression du programme
Domaine des marmousets — Programme immobilier neuf à Noiseau
Situé à proximité du centre-ville de Noiseau, le programme immobilier neuf Domaine des Marmousets se distingue par une architecture néoclassique. Il propose des logements allant du studio au 4 pièces, accompagnés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Ce programme bénéficie d'une localisation offrant un accès facile à toutes les commodités telles que les écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, ainsi que des équipements culturels et sportifs. La forêt domaniale Notre-Dame est située à 1 km. Deux arrêts de bus à moins de 250 m permettent de rejoindre les gares RER A et E en respectivement 13 et 27 minutes. Les principales voies d'accès, comme la N104 et l'A4, sont également à proximité, respectivement à 4,7 km et 10 km. Construit selon la norme RT2012, le programme inclut des parkings privatifs en sous-sol.
Caractéristiques du programme Domaine des marmousets
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Domaine des marmousets à Noiseau. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
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Collonges au mont d or
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine des marmousets
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine des marmousets
Le programme Domaine des marmousets à Noiseau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine des marmousets
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine des marmousets 7
Quand sera livré le programme Domaine des marmousets ?
Quel promoteur construit Domaine des marmousets ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine des marmousets ?
Où en est le chantier de Domaine des marmousets ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine des marmousets ?
Comment réserver un lot dans Domaine des marmousets ?
Domaine des marmousets est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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