Programme immobilier neuf à Clamart · par Crédit Agricole Immobilier
Clam'Art
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Clam'Art : Programme immobilier neuf à Clamart
**Description du Programme Immobilier à Clamart** Le programme immobilier se situe à Clamart, dans les Hauts-de-Seine, à seulement 6 km des portes de Paris. Cette commune, limitrophe d'Issy-les-Moulineaux, Châtillon, Fontenay-aux-Roses, Le Plessis-Robinson, Châtenay-Malabry, Vélizy-Villacoublay et Meudon, est facilement accessible. La ligne N du Transilien permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 7 minutes, tandis qu'un accès routier permet d'atteindre la capitale en 20 minutes. Clamart bénéficiera bientôt de la ligne 15 du Grand Paris Express, prévue pour 2025. La ville est dynamique, avec plusieurs entreprises internationales et accueille le grand hôpital d'instruction des armées Percy, l'un des principaux hôpitaux militaires de la région parisienne. La résidence propose 32 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, avec de généreux espaces extérieurs. Elle est située à 150 mètres des commerces et de la station de tramway T6 « Pavé Blanc », qui relie Paris au métro ligne 13 en 19 minutes. Les appartements incluent des places de stationnement, une cuisine aménagée, un chauffage collectif au gaz, un parquet, ainsi que des volets roulants électriques. Certifiée RE2020, la résidence garantira une meilleure performance énergétique et un confort thermique et acoustique optimal.
- Localisation
- Angle Avenue du Général de Gaulle, Clamart
Le programme en détail
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Clam'Art à Clamart. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (60 au total)
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Performance énergétique du neuf à Clamart
Répartition des étiquettes énergie des 3 747 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 24 % C 63 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Clamart
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Clamart
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Clam'Art.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ClamartLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Clamart
Fiscalité locale à Clamart
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Clam'Art
Clam'Art : adresse et localisation à Clamart
Angle Avenue du Général de Gaulle, 92140 Clamart
La commune
Clamart : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clam'Art
- Habitants
- 58 576
Clam'Art est implanté à Clamart (92140). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Clamart
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Clamart
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Clamart
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Clam'Art aux autres programmes neufs à Clamart
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clam'Art face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clam'Art | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le Virtuose | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Lutecia | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Charmes | LAMOTTE | Livraison | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
4 permis de construire accordés ou en chantier autour de Clam'Art.
- SCCV Igny Langevin le Plessis 270 logements · Chantier ouvert en juillet 2023 · Logements à vendre 1-13 Voie des Shetland · à 250 m
- Particulier 108 logements · Permis accordé en avril 2026 · Logement social 14 Voie d' Igny · à 260 m
- SCCV Plessis Herriot C2 96 logements · Chantier ouvert en juillet 2026 · Logements à vendre 1-3 Rue de Sercq · à 340 m
- SCI Residences Franco Suisse 64 logements · Permis accordé en juillet 2026 · Logements à vendre 184 Avenue du Ganaral de Gaulle · à 500 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Clamart
8 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Clamart et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Clam'Art.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Clam'Art
Quel promoteur construit Clam'Art ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clam'Art ?
Où en est le chantier de Clam'Art ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clam'Art ?
Comment réserver un lot dans Clam'Art ?
Clam'Art est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Clam'Art
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clam'Art
Le programme Clam'Art à Clamart est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clam'Art
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
