Programme immobilier neuf à Clamart · par Les nouveaux Constructeurs
Victor'S Square
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Victor'S Square : Programme immobilier neuf à Clamart
Programme situé au centre-ville de Clamart, à proximité de la gare et des commerces. La résidence, implantée dans un quartier proche des écoles, présente une architecture traditionnelle avec détails ornementaux et matériaux nobles (pierre semi-porteuse, brique pleine). Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, certains avec jardin privatif, balcon, loggia ou terrasse. Résidence close et sécurisée, avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. De nombreuses commodités sont accessibles à pied : supermarché et marché, crèche en rez-de-chaussée, écoles maternelle, élémentaire et collège, théâtre, cinéma, bibliothèque, gymnase et le parc de La Maison Blanche. Un arrêt de bus est à 100 m (liaison vers la gare en environ 8 minutes). La gare de Clamart est à 950 m ; la ligne Transilien N dessert Paris Montparnasse en 7 minutes. La future gare Fort-d'Issy-Vanves-Clamart (ligne 15 sud du Grand Paris Express) sera située à proximité. Accès routiers : D906 à 1,6 km et boulevard périphérique à 3,7 km.
- Localisation
- 7-13 Pierre Louvrier, Clamart
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Victor'S Square
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Victor'S Square à Clamart. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Mesnard la barotiere
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Performance énergétique du neuf à Clamart
Répartition des étiquettes énergie des 3 747 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 24 % C 63 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Clamart
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Clamart
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Victor'S Square.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ClamartLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Clamart
Fiscalité locale à Clamart
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Échanges entre acheteurs
1 message échangé entre acheteurs de Victor'S Square.
Rejoindre la discussion des acheteursDiscussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
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Autour de Victor'S Square
Victor'S Square : adresse et localisation à Clamart
7-13 Pierre Louvrier, 92140 Clamart
La commune
Clamart : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Victor'S Square
- Habitants
- 58 576
Victor'S Square est implanté à Clamart (92140). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Clamart
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Clamart
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Clamart
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Victor'S Square aux autres programmes neufs à Clamart
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Victor'S Square face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Victor'S Square | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Le Virtuose | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Lutecia | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Charmes | LAMOTTE | Livraison | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Victor'S Square.
- SNC Lnc Pyramide Promotion 41 logements · Permis accordé en janvier 2024 · Logements à vendre 13 Rue Pierre Louvrier · à 150 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Clamart
8 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Clamart et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Victor'S Square.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Victor'S Square
Quand sera livré le programme Victor'S Square ?
Quel promoteur construit Victor'S Square ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Victor'S Square ?
Où en est le chantier de Victor'S Square ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Victor'S Square ?
Comment réserver un lot dans Victor'S Square ?
Victor'S Square est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Victor'S Square
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Victor'S Square
Le programme Victor'S Square à Clamart est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Victor'S Square
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
