Progression du programme
City garden — Programme immobilier neuf à Hyeres
La résidence "City Garden", prévue pour une livraison au premier trimestre 2025, est située au cœur d'Hyères-les-Palmiers. Elle propose des appartements et duplex allant du studio au 4 pièces avec des espaces ouverts sur terrasses et jardins privatifs. L'architecture contemporaine de cette résidence s'harmonise avec son parc verdoyant. À proximité immédiate du littoral, des commerces et des écoles, cette localisation offre un accès facile aux principaux axes autoroutiers reliant les grandes villes comme Nice, Aix-en-Provence ou Marseille. Un cadre mêlant qualité de vie et fonctionnalité.
Caractéristiques du programme City garden
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme City garden à Hyeres. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
City garden : adresse et localisation à Hyeres
37 RUE DU SOLDAT FERRARI, 83400 Hyères
Hyeres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à City garden
City garden est implanté à Hyeres (83400), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Hyeres
Environnement et quartier à Hyeres
Analyse du quartier en cours…
Comparer City garden aux autres programmes neufs à Hyeres
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner City garden face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme City garden | VINCI Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les terrasses d'azur | GROUPE ROSSETTO IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| La villa emeraude | AEVEN Promotion immobilière | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de City garden
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour City garden
Le programme City garden à Hyeres est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à City garden
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur City garden 6
Quel promoteur construit City garden ?
Quelle est l'adresse exacte du programme City garden ?
Où en est le chantier de City garden ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à City garden ?
Comment réserver un lot dans City garden ?
City garden est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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