Progression du programme
Chalet du belvédère — Programme immobilier neuf à St chaffrey
La résidence 'Les Chalets du Belvédère', située à Serre Chevalier dans les Alpes du Sud, se compose de trois chalets divisés en plusieurs logements. Les appartements bénéficient de matériaux haut de gamme tels que la pierre et le bois, ainsi que d'équipements domotiques. Chaque logement est accompagné d'une cave, d'un casier à skis et d'un garage privatif (box fermé).
Caractéristiques du programme Chalet du belvédère
Le promoteur BÉRARD - ABELLI
BÉRARD - ABELLI est le promoteur en charge du programme Chalet du belvédère à St chaffrey. En achetant en VEFA auprès de BÉRARD - ABELLI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BÉRARD - ABELLI
Voir la fiche complète de BÉRARD - ABELLI et tous ses programmes
Chalet du belvédère : adresse et localisation à St chaffrey
Chemin Des Pananches, 05330 Saint-Chaffrey
St chaffrey : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Chalet du belvédère
Chalet du belvédère est implanté à St chaffrey (05330), une commune du département 05. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St chaffrey
Environnement et quartier à St chaffrey
Analyse du quartier en cours…
Comparer Chalet du belvédère aux autres programmes neufs à St chaffrey
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Chalet du belvédère face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Chalet du belvédère | BÉRARD - ABELLI | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Aquila | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Chalet du belvédère
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Chalet du belvédère
Le programme Chalet du belvédère à St chaffrey est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Chalet du belvédère
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Chalet du belvédère 7
Quand sera livré le programme Chalet du belvédère ?
Quel promoteur construit Chalet du belvédère ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Chalet du belvédère ?
Où en est le chantier de Chalet du belvédère ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Chalet du belvédère ?
Comment réserver un lot dans Chalet du belvédère ?
Chalet du belvédère est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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