Progression du programme
Blue sea — Programme immobilier neuf à Les sables d olonne
La résidence Blue Sea est située au centre des Sables d'Olonne, à proximité immédiate des commerces et des services essentiels comme une boulangerie, une épicerie et une pharmacie. Ce programme immobilier comprend 8 appartements, allant du T2 au T4/5, ainsi qu'une maison individuelle. Les logements sont conçus pour accueillir des résidents à l'année ou en période de vacances, avec des plans diversifiés et des espaces traversants pour la plupart. La résidence dispose d'aménagements annexes tels que des jardins, un parking, des caves, des garages, un local à vélos et un emplacement pour les poubelles. Le bâtiment principal s'élève sur deux étages avec des combles aménagés, arborant une façade balnéaire blanche complétée par des volumes bleus et une toiture en ardoise et zinc. Un hall d'entrée marqué par des éléments en pierre donne accès aux espaces pour véhicules. En arrière, des garages et une maison à patio et jardins finalisent ce projet résidentiel.
Caractéristiques du programme Blue sea
Le promoteur EURL CASTEL 2000
EURL CASTEL 2000 est le promoteur en charge du programme Blue sea à Les sables d olonne. En achetant en VEFA auprès de EURL CASTEL 2000, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de EURL CASTEL 2000 et tous ses programmes
Blue sea : adresse et localisation à Les sables d olonne
119 Avenue D'aquitaine, 85100 Les Sables-d'Olonne
Les sables d olonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Blue sea
Blue sea est implanté à Les sables d olonne (85100), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Les sables d olonne
Environnement et quartier à Les sables d olonne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Blue sea aux autres programmes neufs à Les sables d olonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Blue sea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Blue sea | EURL CASTEL 2000 | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Nova mar | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Millésime tranche 2 | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Les archers | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Blue sea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Blue sea
Le programme Blue sea à Les sables d olonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Blue sea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Blue sea 7
Quand sera livré le programme Blue sea ?
Quel promoteur construit Blue sea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Blue sea ?
Où en est le chantier de Blue sea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Blue sea ?
Comment réserver un lot dans Blue sea ?
Blue sea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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