Quel est le prix au m² d'un appartement à Les sables d olonne ?

À Les sables d olonne, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 4717 €/m² (fourchette courante 3750 à 5855 €/m²), d'après 1348 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Les sables d olonne ?

À Les sables d olonne, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4025 €/m² (fourchette courante 3308 à 4844 €/m²), d'après 1869 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Les sables d olonne ?

À Les sables d olonne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,5 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Les sables d olonne

Prix au m² à Les sables d olonne (vendée), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

4717 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3750 – 5855 €/m²
Ventes analysées: 1348 (2023–2025)

Maison

4025 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3308 – 4844 €/m²
Ventes analysées: 1869 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Les sables d olonne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3750 €/m²
Médiane	4716,82 €/m²
3e quartile	5855,41 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Les sables d olonne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3308,49 €/m²
Médiane	4025,49 €/m²
3e quartile	4844,27 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Les sables d olonne

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

13,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,8 – 17,3 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,5 %

Maison

11,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 9,3 – 15,0 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,5 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~16,2 €/m² · T3 et + ~12,4 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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