Quel est le prix au m² d'un appartement à St cyprien ?

À St cyprien, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3732 €/m² (fourchette courante 3040 à 4463 €/m²), d'après 996 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à St cyprien ?

À St cyprien, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4132 €/m² (fourchette courante 3271 à 5204 €/m²), d'après 725 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à St cyprien ?

À St cyprien, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,3 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à St cyprien

Prix au m² à St cyprien (pyrénées-orientales), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3732 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3040 – 4463 €/m²
Ventes analysées: 996 (2023–2025)

Maison

4132 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3271 – 5204 €/m²
Ventes analysées: 725 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à St cyprien (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3040,42 €/m²
Médiane	3731,53 €/m²
3e quartile	4462,59 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à St cyprien (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3270,96 €/m²
Médiane	4131,87 €/m²
3e quartile	5204,17 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à St cyprien

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

13,2 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,4 – 16,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,3 %

Maison

12,9 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 9,4 – 17,7 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,7 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~15,1 €/m² · T3 et + ~11,9 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à St cyprien