Programme immobilier neuf à Boussy-Saint-Antoine · par Kaufman & Broad
Belvédère Charles Christofle
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Belvédère Charles Christofle : Programme immobilier neuf à Boussy st antoine
La résidence est située dans un cadre mêlant modernité et histoire, offrant des logements allant du studio bis au 4 pièces. Conçus avec une architecture soignée, les appartements sont pourvus de jardins privatifs, balcons ou grandes terrasses au dernier étage. Les façades en pierre calcaire, les garde-corps en cuivre et les jardins paysagers s'harmonisent avec le quartier environnant. À proximité immédiate, les résidents bénéficient d'une accessibilité aux commerces en rez-de-chaussée, aux écoles accessibles en cinq minutes à pied, et au RER D situé à douze minutes de marche. Entre les berges de l'Yerres et la forêt de Sénart, la résidence combine des atouts urbains et une ambiance naturelle.
- Localisation
- 7 place Gambetta, Boussy st antoine
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Belvédère Charles Christofle
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Belvédère Charles Christofle à Boussy st antoine. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Boussy st antoine
Répartition des étiquettes énergie des 215 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 15 % C 72 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Boussy st antoine
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Prix de l'immobilier à Boussy st antoine
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Belvédère Charles Christofle.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Boussy st antoineLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Essonne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Essonne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Boussy st antoine
Fiscalité locale à Boussy st antoine
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Belvédère Charles Christofle
Belvédère Charles Christofle : adresse et localisation à Boussy st antoine
7 place Gambetta, 91800 Brunoy
La commune
Boussy st antoine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Belvédère Charles Christofle
- Habitants
- 8 097
Belvédère Charles Christofle est implanté à Boussy st antoine (91800). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Boussy st antoine Département 91
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Boussy st antoine
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Boussy st antoine
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Boussy st antoine
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Belvédère Charles Christofle aux autres programmes neufs à Boussy st antoine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Belvédère Charles Christofle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Belvédère Charles Christofle | Kaufman & Broad | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le Chemin du Roy | GREEN ECO PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Le Moulin de Cerçay | FAIR'PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2028 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 0911142510004, accordé le 22 août 2025, 63 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Belvédère Charles Christofle
Quel promoteur construit Belvédère Charles Christofle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Belvédère Charles Christofle ?
Où en est le chantier de Belvédère Charles Christofle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Belvédère Charles Christofle ?
Comment réserver un lot dans Belvédère Charles Christofle ?
Belvédère Charles Christofle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Belvédère Charles Christofle
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Belvédère Charles Christofle
Le programme Belvédère Charles Christofle à Boussy st antoine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Belvédère Charles Christofle
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
