Progression du programme
Le chemin du roy — Programme immobilier neuf à Boussy st antoine
Situé au cœur de Brunoy, le programme immobilier 'Le Chemin du Roy' bénéficie d'un emplacement privilégié, entre espaces naturels et le charme historique de la ville. La commune, bordée par les eaux de l'Yerres et près des 3000 hectares de la forêt de Sénart, offre un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Implanté dans le cœur historique sur la place Saint-Médard, ce lieu est marqué par une architecture traditionnelle briarde, des rues pavées et des constructions en vieilles pierres. À proximité immédiate, les berges aménagées de l'Yerres et le parc de l'île de Brunoy ajoutent une dimension nature à cette adresse singulière.
Caractéristiques du programme Le chemin du roy
Le promoteur GREEN ECO PROMOTION
GREEN ECO PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le chemin du roy à Boussy st antoine. En achetant en VEFA auprès de GREEN ECO PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GREEN ECO PROMOTION
Voir la fiche complète de GREEN ECO PROMOTION et tous ses programmes
Le chemin du roy : adresse et localisation à Boussy st antoine
Place Saint-Médard, 91800 Brunoy
Boussy st antoine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le chemin du roy
Le chemin du roy est implanté à Boussy st antoine (91800), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Boussy st antoine
Prix de l'immobilier à Boussy st antoine
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le chemin du roy.
Voir tous les prix de l'immobilier à Boussy st antoineFiscalité locale à Boussy st antoine
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Boussy st antoine
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Boussy st antoine
Analyse des risques en cours…
Comparer Le chemin du roy aux autres programmes neufs à Boussy st antoine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le chemin du roy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le chemin du roy | GREEN ECO PROMOTION | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le moulin de cerçay | FAIR'PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Belvédère charles christofle | Kaufman & Broad | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le chemin du roy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le chemin du roy
Le programme Le chemin du roy à Boussy st antoine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le chemin du roy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le chemin du roy 7
Quand sera livré le programme Le chemin du roy ?
Quel promoteur construit Le chemin du roy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le chemin du roy ?
Où en est le chantier de Le chemin du roy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le chemin du roy ?
Comment réserver un lot dans Le chemin du roy ?
Le chemin du roy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
